临沭富民二手房出售信息

简述信息一览：

1、购买77平米的二手房，如果房产证不够五年，过户需要缴纳的费用大致如下：测绘费：36元/平方，由买方缴纳。对于77平米的房子，测绘费为1052元。评估费：0.5%的评估额，由买方缴纳。具体金额需要根据评估额来计算。契税：初次购房：评估额的1%，由买方缴纳。

2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（图片来源网络，侵删）

3、在二手房买卖中，如果房价为50万，算上整个税费直到拿到房产证，大致需要花费以下金额：主要税费契税：首套房且面积90平米以下：房价的1%，即5000元。若不满足上述条件（如二套房或面积超过90平米），契税为房价的3%，即15000元。此处假设为首套房且面积90平米以下进行计算，即5000元。

4、二手房交易的税费问题一直以来都是购房者的关注重点。以我最近购买的96平方米二手房为例，该房产的房产证刚满两年。购房时的价格为20万元，现在我再次购买同样的房产需要缴纳多少税费呢？首先，买方需要缴纳契税。

不便宜。残疾人买房暂时还没有什么优惠政策，并不会便宜。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。

（图片来源网络，侵删）

智力残疾办理过户.由监护人代为行使、二手房过户流程对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。

购买住房商品房：房屋销售***、房屋契税***、《房屋所有权证》、购房合同、财税部门监制的预收款票据。二手房：房屋销售***、房屋契税***、《房屋所有权证》。农民集中居住地住房：有效的购房合同、首付款有效凭证。公有住房：购买公有住房审批材料、房改专用票据、《房屋所有权证》。

常熟公积金提取条件一览购建住房提取涵盖多种情况，包括购买新房、二手房以及自建大修住房。对于购买***安置住房及公有住房产权，亦有相应的提取政策。归还住房贷款方面，常熟公积金提供了多种提取方式，如还贷委托提取签约、变更和解除。这些规定适用于在苏州大市范围内存在未还清住房贷款的职工。

残疾证是不能取公积金的，需要按照相关条件准备相关资料办理提取。取住房公积金的资料：购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人提取申请书。

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