二手房过户税谁付

本篇文章给大家分享二手房过户是谁出税，以及二手房过户税谁付对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

二手房过户费是由国家统一规定的，由本地地税部门负责代收。通常在买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费并领取分户图之后，会前往地税部门缴纳这笔费用。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条，契税的征收机关被明确为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。

法律分析：一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

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首先，契税应由买方负担。营业税和个人收入调节税则由卖方承担。其次，房产过户费每平方米6元，由双方各承担一半，而房产证公本费及印花税则由买方负责。土地证费用方面，房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担，土地证公本费则由买方承担。此外，中介费用和评估费用一般由双方各承担一半。

法律分析：二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

二手房买卖过户费通常由双方协商承担，多由买方负担。按照我国法律规定，买方需承担二手房过户登记费、契税、核档费。卖方则需承担土地收益金、税费、营业税附加、个人所得税及评估费。双方还需分摊交易手续服务费和过户印花税。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让双方需按规定缴纳相关税费。

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1、法律分析：二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

2、在二手房交易过程中，通常情况下，出卖方被视为房产过户税费的纳税义务人。然而，根据相关法律，买卖双方也可以自行约定谁来承担这些费用。若双方在合同中对纳税义务的具体分配没有明确说明，且协商未果，最终应依照税务部门对于各类税种及纳税义务人的相关规定来确定纳税主体。

3、首先，契税应由买方负担。营业税和个人收入调节税则由卖方承担。其次，房产过户费每平方米6元，由双方各承担一半，而房产证公本费及印花税则由买方负责。土地证费用方面，房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担，土地证公本费则由买方承担。此外，中介费用和评估费用一般由双方各承担一半。

4、二手房过户的税费通常由买卖双方共同承担。买方需缴纳的费用包括：契税，按房款的5%计征（面积在144平米以上需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%）；印花税，按房款的0.05%计算；交易费，每平米3元；测绘费，每平米36元；权属登记费及取证费，通常在200元以内。

法律分析：二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

二手房买卖中的过户费用由买卖双方共同承担。具体费用如下：买方需缴纳的税费包括：契税，税额为房款的5%。印花税，税额为房款的0.05%。交易费，每平方米需支付3元。测绘费，每平方米需支付36元。权属登记费及取证费，通常在200元之内。

过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

卖方承担。***居民因***从头购置房产的对相当于***补偿款的有些免征契税，成交报价超越***补偿款的，核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；自己***购的自用一般住所，契税税率折半，按5%征收；对超越有些征收契税。买方承担。

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