介休个人二手房出售信息

接下来为大家讲解介休个人二手房出售信息，以及介休市最新二手房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

介休家连福地产是做房地产经纪服务的。根据相关信息显示山西家连福房地产经纪有限公司，成立于2020年5月9日，注册地址为山西省晋中市介休市北坛街道正达纬三路小区1号商铺，该公司经营范围包括地产代理业务、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务。

在介休，城关逢四和八，张兰逢二和六，连福逢五和十，义棠逢三和七；灵石的城关逢五和九，南关镇逢四和八，段纯逢六，静升逢三，两渡逢七，仁义逢二，夏门逢一。

（图片来源网络，侵删）

连福镇坐落在山西省介休市的东南区域，地理位置优越，东面紧邻南通蒲铁路，南边与历史悠久的沁源县接壤。该镇由48个村庄组成，地域广阔，总面积达到105平方公里。据统计，连福镇的居民总数为31637人，共同生活在这个美丽的小镇上。在经济发展方面，连福镇在2003年取得了显著的成绩。

介休市下辖义安镇、张兰镇、连福镇等多个镇，其中义安镇以其悠久的历史和丰富的文化遗产而闻名，张兰镇则以现代农业和生态旅游吸引了众多游客，连福镇则以工业发展和经济繁荣著称。

义安镇、张兰镇、连福镇、洪山镇、龙凤镇、绵山镇、义棠镇、城关乡、宋古乡、三佳乡。

（图片来源网络，侵删）

1、在房产交易中，普通住宅与非普通住宅的认定标准有所不同。非普通住宅的认定条件包括三个标准：住宅小区的建筑容积率需低于0；单套建筑面积超过144平方米；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的2倍。只要符合其中任意一条，即被认定为非普通住宅。反之，则为普通住宅。

2、非普通住宅的契税征收标准：140平米以上、单价超过9432元/每平米或小区容积率在1以下的房产均被视为非普通住宅。这些条件只要满足其中任意一项，即被认定为非普通住宅，其契税征收比例为3%。140平米以上的大户型住宅，通常因面积较大而被划分为非普通住宅类别。

3、非普通住宅二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。

4、接着，房屋建筑面积需在140平方米（含）以下，以不动产权证书标注为准。再者，环线指导价需满足单价不超过最高限或者总价不超过最高限，仅需满足其中一个条件即可。若这三个条件中有一个不满足，则该住宅被认定为非普通住宅。我是张永刚，一个专注于“住”相关的多元品质服务的房产经纪人。

5、例如，五环以内的房屋单价需在特定标准以下，或者房屋总价在另一特定标准以下，才能被认定为普通住宅。此外，在二手房交易中，普通住宅与非普通住宅的界定还与税收优惠挂钩。个人出售2年以上的普通住宅，可免征增值税，而非普通住宅则需差额征收增值税，税率为5%。

介休的新楼盘开发项目有：恒大地块金科星辰苑碧桂园翡翠湾详细解释如下：恒大地块是近期介休的热门楼盘之一。该楼盘以其优越的地理位置和现代化的设计理念吸引了众多购房者。恒大地块位于城市发展的核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷。

介休的优质楼盘有：恒大金碧天下、世纪大道壹号院、滨河首府等。恒大金碧天下：这是介休知名度较高的楼盘之一。它位于城市的核心区域，交通便利，周边设施完善。恒大金碧天下的住宅设计注重舒适性和实用性，***用了高品质的建筑材料和先进的施工技术，确保了住宅的质量和耐久性。

恒大翡翠华庭恒大翡翠华庭是介休市的一个高端住宅项目。其建筑设计现代典雅，小区内部配套设施完善，包括儿童游乐场、健身设施等。该楼盘注重绿化和环保，提供高品质的生活体验。房屋质量有保障，物业管理服务到位。滨河新城滨河新城位于介休市近郊，临近河流，环境优美。

在介休市，最近开放的一些新楼盘通过多种渠道进行了宣传，比如宣***、报纸、电视以及公交车身广告等，如果你稍加留意，就能发现它们的身影。二手房市场主要由专业的房产中介公司主导，如果你没有找到他们，还能找到谁呢？现在的新楼盘基本上都是预订一空，如果你有内部关系，完全不需要排队就能拿到房源信息。

胜华丽园的房子也有小户型，（少），房子质量好（绵建的），小区管理好（缺点：贵）旧介中对面也有绵建盖得房子。没修起=也就是炎泰小区斜面邮局斜对面的高层楼，缸盖起，（矿务局的）小户型，也不错。梁吉村村里让改的居民房也不错，主要是看认的人不。要是好的楼盘，推荐以上。

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