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二手房过户交易流程临桂

文章阐述了关于二手房过户交易流程临桂，以及桂林二手房交易流程及费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2、异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。一般流程如下：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（图片来源网络，侵删）

3、桂林买房不限购。桂林买房流程是：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

4、桂林房价相对外省的一二线城市来说肯定是不算贵的，哪怕是外省的三线城市，也不一定算贵。（如果只林桂林本地的角度来说，那还是算蛮贵的）如果您是来桂林买房养老的话，我觉得还是非常不错的，不过买之前您需要考虑两个问题：一是桂林的天气是否能接受。在桂林，有种说法叫桂林没有春秋，只有冬夏。

中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。

（图片来源网络，侵删）

据我所知，南宁江山地产短短1年时间仅南宁就开了80多家，分公司开到柳州北海玉林等城市。南宁中介行业竞争激烈，同行之间相互抹黑已是常事。但也不排除个别业务员违规操作，毕竟整个行业的业务员整体素质文化不高，经常跳槽。

幸福百科词条：房产证已过户，银行延迟付款。如果此时卖家后悔了，可以提出终止交易。但由于卖方单方面的原因（银行没有告知贷款无法支付，只是延迟付款），如果合同没有约定类似情况，卖方将承担违约责任，以及相应的过户税费等。

不同城市交完税后下证时间差异二手房交完税后下新证时间的具体差异在不同城市之间是存在的。例如在广州，购置二手房之后进行税费的缴纳后，需要等待约一个月的时间才可以拿到新证，而在上海则会快许多，通常只需要等待一周左右的时间就可以拿到新证。

一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

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