漯河二手房买卖信息

简述信息一览：

成本低。漯河民主路铁路小区新房的居住环境虽然比二手房要好一些，但是相应的物业管理费也很高，尤其是一些电器设备的保养及维修，而部分二手房小区只需要交垃圾费和卫生费，其他费用都不用交，居住成本大大降低。

房源存在性依据根据***息，张店王舍铁路小区部分楼栋为6层结构，且存在60多平方米的二手房源。例如：王舍小区北区（50、560-69号楼）：有65㎡两室一厅户型，标注为“低层（共6层）”或“中层（共6层）”，建造年份为1995-1998年。

（图片来源网络，侵删）

而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

漯河二手房中2室1厅、15万左右的房源有文化路东区、档案局家属院、福星家园附近类似房源、泰山路安居工程住宅楼类似房源可供选择。具体信息如下：文化路东区：该房源为2室1厅2卫，面积43平米，售价15万。房屋建成于2006年，具备南北通透的户型特点，楼层位置佳，且为简单装修。

漯河二手房2室1厅15万左右的房源存在，以下为具体信息：文化路东区：该房源售价15万元，户型为2室1厅2卫，面积43平方米，2006年建成，***用简单装修。产权已满五年，业主因工作调动诚意出售。此房源优势在于总价低且产权清晰，但面积较小，适合预算有限且对居住空间要求不高的购房者。

（图片来源网络，侵删）

整体均价：根据2025年8月的数据，漯河市新房均价为6190元/㎡。区域差异：不同区域的新房价格存在差异。源汇区新房均价为5952元/㎡，郾城区为5773元/㎡，召陵区为5096元/㎡，舞阳县相对较低，为4229元/㎡，而临颍县则为5061元/㎡。

1、营业税：6% （如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）交易手续费：每平方6元测绘费：20元/宗核档费：50元/宗登记费：80元/宗这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。

2、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5%。

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