黑户能买二手房子办过户吗

本篇文章给大家分享黑名单二手房过户，以及黑户能买二手房子办过户吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关于房产按揭黑名单的问题
• 2、二手房过户卖方不配合去签字,我怎么办?
• 3、我自己黑名单,我亲姐能否给我过户房产,房子按揭得,我们在一个户口本...

关于房产按揭黑名单的问题

1、你上了银行征信系统黑名单了。规定是，你把***钱款和罚金以及滞纳金缴纳完毕，会在五年后，银行系统自动清除你的不良信息记录。没有其他法子消除。你现在情况，只有自己去想法子筹钱，还清按揭款项。

2、按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。或者是贷款逾期次数达到六次后，贷款人的抵押房产将会被冻结，如果没有及时缴清欠款和罚息，就会被银行拍卖。

3、有影响，因为成为银行黑户就成为银行的黑名单，在做银行贷款时会影响额度，降成。

4、可以的。所谓黑户就是有着不良信用记录，此记录在多方面产生影响。他人记录不会对本人有任何影响。

二手房过户卖方不配合去签字,我怎么办?

面对二手房卖方不配合过户的情况，首先建议双方进行沟通协商，解决分歧。若协商无效，买家应***取法律途径维护权益。可收集相关证据，向***提***讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿由此产生的损失。如卖方拒绝履行，买家有权要求解除购房合同，要求卖方退还已支付的房款及利息，并赔偿额外损失。

买方可以提***讼，可以申请***要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

首先，合同为处理此类问题的依据。若合同中已有明确约定，双方应严格按照合同执行。若无约定，则可考虑协商解决。明确卖方拒绝过户的原因，寻找解决途径。当协商无果，买家应收集相关证据，向***提***讼。要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿因此产生的损失。

在二手房交易中，若卖方不配合过户，买方首先应***取书面催告，明确告知对方合同约定的履行期限，并给予一定时间促使卖方配合。这一方式旨在友好协商，给予双方解决问题的空间。若卖方未在规定期限内履行，买方可视为卖方违约，有权要求卖方***取补救措施，如补办过户手续，或承担相应的损失赔偿。

我自己黑名单,我亲姐能否给我过户房产,房子按揭得,我们在一个户口本...

可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

不可以失信黑名单没有取消之前，房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。 失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民***依法纳入失信被执行人名单的人。

不影响，民法有明确规定，具有完全民事行为能力人独立承担自己的民事责任，不影响亲友。

黑名单是指在信用体系中存在不良记录的情况，主要是指个人信用方面的不良记录，例如逾期还款、欠债不还、恶意拖欠工资等。黑名单记录一般都是与个人身份信息相关的，与户口本上是否有亲属关系无关。因此，如果妹妹的黑名单记录与姐姐无关，那么姐姐的信用记录和个人信用评估不会受到任何影响。

可以的。所谓黑户就是有着不良信用记录，此记录在多方面产生影响。他人记录不会对本人有任何影响。

关于黑名单二手房过户，以及黑户能买二手房子办过户吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。