二手房不过户要房租
简述信息一览：
买的二手房还带着租约,这种情况应该怎么处理才好?
1、二手房带租约怎么处理在二手房的买卖中，双方的交易买卖是不破租赁的，所以够买带租约的二手房产，买后的新业主都必须要继续履行租客的租约，不能将房屋马上收回，但可以收取租金。购买带租约的房产手续如何办到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记，并上网办理协议验证手续。
2、公司先通知业主。有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。
3、在出售前需要与租客进行协商，通常来说在卖二手房技巧中这类情况可以用一个月的房租回报或免费租赁为优惠与其进行解约，但是要注意切不可在不与其协商的情况下，私自出售，这往往会照成许多不必要的麻烦，甚至出现不小的***情况。
4、这是卖方责任，应该告知买方，如果买方不急于入住，租赁合同继续履行，如果买方需要自住，则卖方必须跟租户协商解除合同，否则不能买卖。
5、这个没办法，按照合同法的规定，房屋租赁期间，房屋的所有权人将房屋出售，承租人可优先购买，并且房屋的转让并不影响转让前已经生效执行的房屋租赁合同的法律效力，也就是说，租赁继续有效，建议你和承租人商量一下，可不可以介于你们的特殊情况，另行搬到他处，实在不行为了孩子给他点货币补偿。
买二手房全款没有到先拿到钥匙,现在卖房要房租怎么办
1、合同中没有这样的约束条款吗？ 没提到贷款下放几日内可以拿钥匙吗？ 还是跟着合同走，口头承诺没有任何法律效应。
2、如果合同是双方真实意愿的表现的话，合同有效。对方无法毁约，即便告上法庭，你也不会败诉。我国法律规定，房屋购房合同系双方当事人的真实意思表示，且该行为并不损害国家、集体、他人和社会公共利益，那么，购房合同有效。同时，类似实践案例证明，没有产权证转让房屋不必然导致合同无效。
3、卖房是拿到尾款才给钥匙，毕竟关乎到财产安全，所以只有把房款全部交清之后过完户，房东才会给钥匙。如果买方不是贷款买房，房东在交房就可以拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话半个月左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定。
二手房的房租该买方还是卖方收?
买卖双方约定的收房时间为卖方收齐房款，所以，卖方在收齐房款次日开始的房租，就应该由买方收取了。
二手房过户后房租问题该如何处理，在二手房过户后，租赁关系并不受买卖的影响，因此承租人与谁签约就将房租交给谁，而业主与购房者之间的买卖关系对承租人不会造成直接影响。
您好，关于二手房买卖中租约及租金问题，都是在签订买卖合同时买卖双方协商好的，会在补充协议中有相关条款约定。正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。
经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。过户之后就相当于权利主体改变，原房主无权享有该房屋的收益、使用、处分等权利，新的房主才是该房屋的权利主体，理论上应该是新房主收取房租。你可以拒不缴纳，不行的话走司法程序。 当然你与之前房主另有约定的除外。
虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款+按揭贷款），银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的，你不存在违约行为。
如果此时他的房子又被原房主出租了 ，这你可能就上当了 ，因为合同法有规定 ，买卖不破租赁 ，这种事你无法通过***解决 ，也无法通过个人武力解决 ，。租金肯定是被原房主拿走了 ，他本应该给你 ，可是估计你很难拿到的 。你碰到的房主在卖给你房子之前，就已经在预谋收取租金了 。
关于二手房不过户要房租，以及买二手房房主不过户的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
