已过户二手房噪音大

简述信息一览：

• 1、出售了有噪音的二手房
• 2、购买的二手房已经付清全款并且过户才知道房子存在严重电梯噪音,房东...
• 3、二手房已过户甲醛超标怎么办
• 4、我买了一套二手房,三证都已经过户,但是房东哥哥却不让我住进去!_百度...

出售了有噪音的二手房

法律分析：如果二手房已经交易完成后，并且出了房产证是不会再给退房的，卖家也不会再给退的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

二手房隔音差能找房主退。二手房隔音差存在很大的噪音并且已经影响到日常生活，如果属于房子质量问题，且存在卖方恶意隐瞒的情况，我们可以房子质量问题为由要求解除购房合同。如果购房者在知道房子隔音效果差的情况下购买的房子，通常买方不能以此要求退房。

如果您购买的二手房存在低频噪音问题，这通常是由房屋本身或者周边环境造成的。在法律层面，是否能够要求退房取决于合同中的具体条款，以及噪音是否在您购房时被隐瞒或被误导。 在实际操作中，如果卖方在交易过程中隐瞒了噪音问题，或者您在购买时被误导，您可能有权要求退房。

能。根据查询《消费者权益保***》规定显示，卖方在出售房屋时应当如实告知房屋的真实情况，包括是否存在缺陷等问题，如卖方未能履行这一义务，导致购买者受到损失，则可***卖方。

购买的二手房已经付清全款并且过户才知道房子存在严重电梯噪音,房东...

这种情况那就没办法了，你现在已经是新的业主，只能你去找物业反映此事，现在你就和原房东没有关系了，除非原房东非常好说话可以补偿你一些损失，但是一般情况下原房东都不会理财你的，以后你买东西之前一定得仔细考察清楚。

总之，如果二手房的噪音超标，影响到正常居住，可以向卖方提出要求退房。但是，如果购房者在购买房屋时已经知道房子隔音效果差，仍然选择购买，那么通常不能以此要求退房。

根据您提供的情况，您已经购买了一间二手房，但该房屋内有租客。合同规定了4月10日交房，但您已经支付了首付和尾款，并且房屋已经过户给了您。房主想要推迟交房日期到4月10日，您想知道能否要求房主将这段时间的租金支付给您。

另外，通过中介购买二手房，若买卖双方在决定交易后，先由买家将房款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 内部设施验收 二手房常见问题就是漏水、电线不分路的问题了。

二手房已过户甲醛超标怎么办

1、如果甲醛超标了已经严重影响居住了，可以***要求解除合同退房。看当时签署的合同对这个事情是怎样约定的。需要具体情况具体分析，建议先协商处理，要求对方祛除甲醛达到居住条件，如果协商不成的可以提***讼。

2、因此，如果买方在购买二手房后发现房屋的甲醛超标，他们可以要求卖方承担侵权责任，并要求卖方进行损失赔偿。如果卖方不同意承担责任，买方可以依法向***提***讼，以维护自己的合法权益。

3、- 中介公司有义务在房屋买卖过程中提供真实、准确的信息，以确保购买者能够作出明智的决定。如果中介未向购买者提供关于甲醛超标的信息，或者故意隐瞒了这一问题，中介公司可能会对此负有责任。- 中介公司还有责任对二手房屋做出必要的检查和评估，以确保房屋符合相应的健康和安全标准。

4、租赁房屋甲醛严重超标的，承租人可以随时解除合同。因房屋质量问题造成人身损害的，由出租人承担责任。承租人因此遭受的损失可以要求出租人赔偿。即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

5、④开窗通风：开窗通风时间越长越好，新装修过的房子至少开窗通风1个月。提醒：对于正打算装修的家庭，在挑选建材家具时要尽量选择天然材料。比如实木地板，实木比复合地板的甲醛含量少。同时可以猛然拉开家具抽屉、柜门，如果有一股刺鼻气味迎面扑来，那说明家具污染物可能超标，最好不要购买。

6、植物除味法 在室内放些绿色植物，比如吊兰、仙人掌、芦荟绿色植物，这样可以净化空气，吸附室内甲醛。一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，***用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。

我买了一套二手房,三证都已经过户,但是房东哥哥却不让我住进去!_百度...

我认为他是无理取闹，不能说他有床就是他的房子，既然房主是他母亲，她母亲已经完成了和你过户，那房子就该你住，至于他告他母亲的问题，那等***判完后再作决定。你可以搬进去，把它的那张床先放在一个闲置不用的地方。不管怎么说房子都是你的。她和她母亲打官司，那等他胜诉在说。

按照法律来说，房子是你的了，你当然可以入住，按情理来说，你没给人家全款，怎么能去住呢，一般情况下，你不给人家全款，人家是不和你过户的。

如果有的话你可以直接告诉他说，现在房子是你的了如果他不搬的话你就去告他，要他赔偿你的损失，要不然你就去警察局叫警察帮你，或去居委会叫居委会的人去叫他搬走，实在不行只能去告他了，这是没办法的办法。不要和他说什么私下解决，去告他了就直接要求他赔偿你这一段时间的损失。

房子要是出租给租客住，或者租给别人开公司的，这种会比业主自住的类型要麻烦。因为合同法规定了“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”， 即买卖不破租赁，租客有优先购买权，必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款，或者写补充协议，以规避风险。

相信你买套房子也不容易，如果通过各种努力不能退房话，既然你相信风水，就找风水先生化解化解，再说，对原房主来说是凶宅，对你来说就不一定是，很可能你就能镇住，具体情况不妨找个先生实地看看。

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