从化二手房最新信息最新

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简述信息一览：

1、对于在白云区工作，但没有购房资质的购房者来说，从化和增城是两个值得考虑的区域。首先，增城在地理位置上更接近广州市区，相比从化，它位于广州的东进战略要地，是广州的黄金走廊。而从化则更多地被定位为广州的后花园，以旅游业为主导。***的政策支持方面，增城显然更受重视。

2、增城区：位于广州“东进”战略的重要位置，拥有21号线、13号线、穗莞深城际轻轨、高铁站、新东站等交通设施的进驻；企业方面，富士康已签约；教育方面，朱村教育城正在建设中；商业方面，两个万达广场也在建设中。这些优势使增城成为非常适合投资的选择。

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3、投资的话选择增城会更好一些。增城和从化都是属于不限购的区域，从化有广州后花园之称，具有良好的农业发展条件和优越的旅游资源。***对从化的定位是利用其独特的环境和旅游资源优势，发展旅游业和三高农业。

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从化买房需要的条件：①想要在从化买房，那么需要依法缴纳自己的个人所得税，或者是缴纳社会保险费，一般要求连续缴纳一年以上才能够拿到当地的买房资格。②要求买房者的名下只能有一套住宅房或者没有住宅房，如果名下有两套及以上的住宅房，那么无法再从化继续买房。

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②在广州从化买房时，买房者需要提供自己的有效身份证明，如果已经结婚了，那么需要提供自己的结婚证明。③在买房的时候，如果想要办理贷款，同时还得提供银行认可的抵押物，比如说可以把房子抵押给银行，然后申请贷款。

从化买房送户口的条件有，当事人必须要持有房屋产权的证明、以及还有购房屋的用途必须要是住宅、其次对于落户的当事人必须要房屋的所有人，而且也是国内的常住户口居民，最后就需要满足当地的具体要求。

需要买房者提供自己的有效身份证明。要求社保在交状态，要有1年以上的广州社保，中间不能断续。需要持有所购房屋产权证明材料。

②如果是非广州户籍，无论是单身的还是已婚的，想要在限购区域内买房，那就需要提供自己连续缴纳满5年的社保证明，或者是提供缴纳个税的证明，在这种情况下是可以限购一套住宅房的。如果是在增城从化区域内买房，那么不需要提供相关的证明，可以限购一套。

拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

1、②如果借款人名下有房产登记信息或者购房贷款记录，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

2、全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

3、广州一套还清后二套房首付比例为30%，但如果说一套房的贷款没有结清，那么二套房的最低首付为70%，并且无论是商业贷款还是公积金贷款的利率都会上浮10%左右。另外，因为广州地区属于限购地区，是否能够购买二套房还需要看自己的购房资质，可以先到当地的住房交易管理部门进行咨询。

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