二手房装修怎么备案过户手续

本篇文章给大家分享二手房装修怎么备案过户，以及二手房装修怎么备案过户手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、很多二手房房主想自己装修,装修时没有跟物业报备,应该如何制止?_百度...
• 2、我买了一套二手房,已经在房管所办理了过户,是不是说明房子交易没有问...
• 3、二手房怎样过户二手房怎样看装修质量
• 4、我买的二手房和房东协商后已经装修了但房子有产权问题不能过户装

很多二手房房主想自己装修,装修时没有跟物业报备,应该如何制止?_百度...

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。拆墙的话要去找物业拿房屋原始结构图，看看这面墙体是不是承重墙，如果是承重墙的话，如果家里在顶层拆了也没关系的，只要物业同意，如果不是承重墙，物业是同意拆的，这个是没关系的。

首先，要到物业进行登记，在物业出具的装修协议上签字。在与物业签订装修协议时，要仔细查看，因为该协议在法律上是生效的。如果业主在装修时违反了协议中的规定，物业是有权对其加以制止的，而且业主还要为此付出一定的赔偿。

另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。

如果想要减少损失的话也要看什么地方漏水，如果是自己室内漏水只能说明对方不地道，是否承担维修你们可以自己协商，但希望不大。如果是屋顶漏水的话，可以找开发商看是否过质保，一般屋顶防水5年内保修。超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮，但是时间不确定，手续很繁琐，原房主没有维修义务。

肯定是要物业同意的，承重墙也是砸不得的，毕竟楼里住的人还很多呀 检视更多答案 提前还完房贷后，一定要本人回去办理手续吗 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

我买了一套二手房,已经在房管所办理了过户,是不是说明房子交易没有问...

如果购买的房子已在房管局进行办理过户了，肯定是说明房子交易没有问题，只要有钥匙就可以安排装修了。

不存在这个风险 只要你在房管局将过户的手续办好，房管局就会将该套房产冻结，就不存在再突然查封的问题。就是有这个情况都会知会你，不要担心啦。

房屋正常买卖的前提是房屋必须有房产证，才能按二手房的交易流程过户更名，只是备案了还不能买卖过户。如果房产证没有办出来，暂时还不能交易，只能先签订正式的买卖合同。再有就是如果您跟开发商认识花点更名费然后带着买主直接去开发商更名，再把房管局的原备案合同撤销变更成买主的名字就可以了。

也就是说，办理完过户房产就是你的，现在产权是在你的名下，但是由于根据买卖合同约定，全款没有付给卖方，卖方有权根据合同规定提起***。这就要看你买卖合同如何规定。如果你违反合同约定时间付款，***或仲裁机构可以解除买卖契约，卖方可以凭判决撤销登记。

过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。

你好，我是 @林姐姐聊房产 很高兴回答您的问题。 买二手房已经过户等待银行放款，应该没有变数了吧？ 没有，放心收钱吧。

二手房怎样过户二手房怎样看装修质量

二手房怎样看装修质量房屋开裂二手房看装修质量，首先要检查房屋有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

看水观察水管路线是否有漏水情况。比较简单的方式就是检查墙面、墙角是否有明显的渗水痕迹，厨卫的水路布局是否合适。还应该到楼下住户家看一看，以防有往楼下渗水的问题，避免购房时因为防水而产生麻烦。看电看电路是否存在问题，用灯具、电插座、开关布局是否合理够用。

二手房装修之前先要验房，这是很多业主忽视的一个环节，往往业主都会直接从街上拉来工程队开始漫无目的的翻改，这其实是不对的。对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子诊病，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。

二手房如何检验装修质量 （一）看房子的年纪和装修的年限 买房者挑选二手房时一般都是会把目光放在房子的年龄上，必须要看它的年限是多长时间。

我买的二手房和房东协商后已经装修了但房子有产权问题不能过户装

1、首先可以根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任。其次向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。最后去房管局进行登记即可。

2、这种情况可能极大，去房管局登记的话产权人必须亲自到场亲笔签名，即使不能到场有人代签那么代签人也必须持由产权人亲笔授权并在本市公证处公证过的委托书才可代签。所以推断房v东说没有第三个人很可能是撒谎。

3、这种行为暂时是可以的，在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款，具备过户条件时要及时办理过户，长时间不过户存在未知风险，当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。

关于二手房装修怎么备案过户，以及二手房装修怎么备案过户手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。