有租约二手房水电过户

接下来为大家讲解有租约二手房水电过户，以及二手房的水电怎么过户 不过户还可以用吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房有租户,现在过户了,前房东可否与租客终止租房
• 2、求助,二手房水电气怎么过户
• 3、买的二手房还带着租约,这种情况应该怎么处理才好?
• 4、买卖二手房需要注意哪些交接手续?
• 5、房子过户和租客的租约怎么办
• 6、北京二手房买卖打网签,如果房子已经出租而且缴纳了出租税,房子网签打...

二手房有租户,现在过户了,前房东可否与租客终止租房

1、自古以来买卖不破租赁，现在社会租赁合同还是受保护的，前房东后房东都无法改变租约。但是如果合同有约定终止的除外。另外，前房东也可以找你协商终止合同事宜，你可以选择终止，也可以选择不终止，若终止，你可以要求赔付相关违约金等。

2、房东在卖房前需提前三个月当面或书面告知租客，需正面明确通知租客，需告知租客房屋出售的具体价格。二手房过户后房租问题该如何处理，在二手房过户后，租赁关系并不受买卖的影响，因此承租人与谁签约就将房租交给谁，而业主与购房者之间的买卖关系对承租人不会造成直接影响。

3、您好，这样的情况你要找前房东和你一起去和租客协商，房租打给你，否则就告诉租户走人，这已经是你的房子了。

求助,二手房水电气怎么过户

1、水过户。一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户。

2、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。电过户：住房所在地的电业公司办理过户。

3、天然气过户，买卖双方均须出示《房屋买卖合同》，并注明天然气费用已包含在房价内，并携带双方身份证到天然气科办理过户手续。一户一表，需携带房产证原件及复印件，房产业主身份证原件及复印件，如需向银行申请代扣水费，需携带带一张***/存折，不需要原主人的材料。

4、在房屋所在的自来水公司过户。智需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件。如果需要办理银行代扣水费业务，需要携带***/存折，而不是原车主信息。水：提前查看原业主家的水表读数，上报物业，与物业核对。如有欠款，让原业主补上。如果有剩余，可以把剩余兑换的钱给业主。

5、二手房水电过户不是必须本人去。一般来说二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场。需要买方持身份证，户口本、房产证，卖方持身份证、户口本、之前的水电煤气手续，双方一起到市民中心，现场签字办理过户。但如果本人因有事的话，是可以代办的，需提供经办人身份证明资料及授权委托书。

6、【关于电表】根据目前政策及业务规则，如您是广东电网公司的用电客户，办理更名过户业务供电企业不收取您任何费用，如属办理过户业务引起的客户工程，由您自行委托有资质施工单位完成，费用由您负担。希望我们的回答能对您有所帮助。如有其它疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

买的二手房还带着租约,这种情况应该怎么处理才好?

法律分析：在购买带租约的二手房时，要注意可能出现的续约的情况，尤其是在签订买卖合同时，需要特别注意租金的归属问题以及其租赁合同正式到期时间，而购房者在购买时，如果遇到其租金仍归属原房主的情况，就要考虑其房子是否在报价上有相应的减少，避免出现吃亏的情况。

二手房带租约怎么处理在二手房的买卖中，双方的交易买卖是不破租赁的，所以够买带租约的二手房产，买后的新业主都必须要继续履行租客的租约，不能将房屋马上收回，但可以收取租金。购买带租约的房产手续如何办到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记，并上网办理协议验证手续。

公司先通知业主。有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。

买卖二手房需要注意哪些交接手续?

交接家电。首先需要对于房屋中的家具家电进行清点，因为大部分的二手房房屋的家电都是会跟随房子一起进行售卖的，所以购房者才会选择二手房，这样可以避免重新装修和购买家电。交接水电煤气费。

二手房交接的注意事项如下：进行水电煤气抄表，并计算金额。办理有线电视的结算和更名手续。办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。办理相关的户口转出转入手续。交房交接书。

二手房交接的注意事项 结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为，违者按违章用电处理。

二手房交接需要注意什么问题？结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。

购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律***。核实卖方户口是否迁出。

二手房交易的注意事项：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

房子过户和租客的租约怎么办

如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

北京二手房买卖打网签,如果房子已经出租而且缴纳了出租税,房子网签打...

可以过户。首先，合同法约定买卖不破租赁，也就是说，租赁存续期间的房产可以自由买卖，而且租约并不受影响，一般约定是含租约出售。其次，买卖房屋需要现租户提供放弃购买声明，原因是租户有优先购买权。简单地说，建委在过户时根本不检查网签中的这一项。

在北京购买二手房的流程通常是先与卖方签订意向购买协议，然后通过网签的方式将房屋交易打款至中介公司的监管账户，等待过户。在这个过程中，网签是必须要进行的步骤，只有完成了网签，交纳了房屋交易款项，卖方才能正式将房屋过户至买方名下。

第二步：准备网签资料。网签资料包括了：开发商五证、购房合同，买卖双方和和房地产中介或者开发商签订的《存量房买卖合同》等资料。第三步：确认网签条款。拿着购房合同去网签相关部门。

小编就根据大家的疑惑给介绍一下网签：北京二手房网签流程首先操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，根据买卖双方的建议，在线填写买卖合同的有关内容。

北京二手房网签需要大约5个工作日左右的时间。网签是指在房地产交易中，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并将这一信息公布在网上。以下是关于北京二手房网签时间的详细解释： 提交网签资料。交易双方准备好网签所需要的资料，到当地的房管局进行网签资料的提交。

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