2022二手房过户税费调整

接下来为大家讲解2022二手房过户税费调整，以及2021年二手房过户费新政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子过户费怎么算2022
• 2、二手房契税新政策2022
• 3、2022二手房过户税费怎么计算
• 4、2022年房屋过户费用最新政策
• 5、二手房产交易税新政2022

房子过户费怎么算2022

房屋过户 新规中过户费有哪些？ 过户登记费：普通 二手房 住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。

二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户核档费：50元／宗。

二手房契税新政策2022

1、法律主观：二手房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、新房契税计算方法：应纳税额=新房成交价×税率。二手房契税计算方法：应纳税额=二手房成交价或指导价x二手房税率 购房契税政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

3、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

4、二手房契税按照3%～5%的幅度税率征收，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。买二手房要注意什么？小心卖方一房多卖。

2022二手房过户税费怎么计算

1、二手房产过户交以下税：房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

2、新房契税计算方法：应纳税额=新房成交价×税率。二手房契税计算方法：应纳税额=二手房成交价或指导价x二手房税率 购房契税政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的啊需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的。

4、【法律分析】：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

5、具体情况（一）不满两年的二手房交易税费如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。交易费6/平方，双方。

6、二手房交易税费：符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

2022年房屋过户费用最新政策

直系亲属过户房产需要收费。买卖过户收取5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；赠与过户收取3%的契税、0.05%的印花税；继承过户收取5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。直系亲属转让财产需要收费。

平方的房子过户费正常要3～5万，了解到每套房子的过户费都是不一样的，因为过户费是根据房子的总价，面积，房龄来计算的，现在过户需要缴纳的费用有契税，印花税，营业税，个人所得税等等，契税就是根据房屋的面积来计算的，100平方的房子需要缴纳1．5％的契税。

房屋直系亲属过户规定有以下三点。如下：直系亲属房产继承过户：仅需要继承公证的费用即可。个税、增值税和契税都不需要缴纳；直系亲属房产买卖过户：买卖过户即正常的二手房交易。个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的；直系亲属房产赠与过户：赠与是需要缴纳契税的，且契税不能享受优惠。

按成交价）交易手续费3元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05%营业税房产过户税费新规契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房产交易税新政2022

二）不满五年的二手房交易税费（1）增值税：税率55%，由卖方缴纳。

二手房交易税费：符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

年房屋过户费用最新政策如下：交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。

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