二手房过户谁来交个税

本篇文章给大家分享二手房过户谁来交个税，以及二手房过户谁来交个税呢对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房个人所得税由谁承担
• 2、买卖二手房个税和契税都要买方交吗
• 3、二手房的个税和契税由谁承担
• 4、二手房买卖买方要交个税吗?
• 5、二手房个税谁来承担

二手房个人所得税由谁承担

二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

法律分析：二手房个人所得税由卖方交。二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据规定，对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应***取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、6%的营业税和5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。

律师解卖方。购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得。（二）劳务报酬所得。（三）稿酬所得。（四）特许权使用费所得。

买卖二手房个税和契税都要买方交吗

二手房交易税费规定是哪方交纳？二手房交易税费交纳方的有关规定：契税和交易手续费由买方交，营业税由卖方交纳。

买二手房税费应该卖家出还是买家出 购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得。（二）劳务报酬所得。（三）稿酬所得。

如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税）。

一般情况下，除非双方另行商定，否则，契税是由买方缴纳，若为开发商办理，则由卖方向发展商转交物业管理中心。若自行办理不动产登记手续，则由买主自行向不动产登记中心缴纳契税。目前购买二手房要交纳契税、营业税、个人所得税等各种税费。

在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出，那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，但应该还是能在房价上拿到一点优惠的。二手房要交哪些税二手房主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。

二手房个税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房交易税务办理完毕后一个月左右能够拿到房产证。个税：一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。

二手房的个税和契税由谁承担

1、法律主观：根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括 个人所得税 。 二手房交易 ，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。

2、买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一般如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税。

3、各地契税的适用税率，由省级***在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外，视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。

4、二手房的个税是指房屋转让所得的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关规定，二手房产权转让的个人所得税税率为20%，纳税义务人是房产的出售方。因此，在房屋的买卖过程中，二手房的个税是由出售方承担的。而契税又称为土地增值税，是指从事房地产交易的买卖双方缴纳的一种税费。

5、法律分析：首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

6、相关法律按照国家规定对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税，如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

二手房买卖买方要交个税吗?

1、需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

2、法律分析：二手房个人所得税由卖方交。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交5%的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1%的个人所得税和5%的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、6%的营业税和5%的契税。

3、二手房个税由买方承担合法。双方可以协商约定由一方缴纳个税，法律并没有强制性规定，买二手房个税去税务部门缴纳，当事人按照规定携带相关材料进行缴纳。

4、法律主观：买卖二手房时买方需要缴纳个人所得税，包括契税（买方支付）、增值税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。

5、二手房唯一需要交个税，一般都是由卖方缴纳的，双方另有约定除外。除此之外，还需缴纳的税费有：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

二手房个税谁来承担

1、二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。

2、法律分析：出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。

3、法律分析：购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下： 营业税：由卖方缴纳。 个人所得税：由卖方缴纳。 印花税：买卖双方各自承担一半。 契税：由买方缴纳。 测绘费：买方支付。 交易手续费：买方支付。 登记费：买方支付。

4、法律分析：二手房个人所得税由卖方交。二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据规定，对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应***取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

5、需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

6、二手房个税承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税；产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

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