枣庄二手房交易

简述信息一览：

1、无论那个地区，赠予都要比过户便宜。赠予按理说应该收取3个点的契税，但绝大多数地区都免费，基本上就收取80元手续费而已。过户的需要承担契税、营业税、个人所得税、杂费等，房产证过5年的情况下，大约是3个到5个点之间。无论是赠予还是过户，只要是婚前进行的，那么就算你的单独财产，毋庸置疑。

2、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

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3、二手房过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

4、丙方一次性支付甲方补偿费元，一次性支付乙方补偿费元，于本协议签订之日起三十天内支付，如逾期未支付，则丙方按照月息二分计算支付逾期付款利息，同时甲方、乙方有权拒绝履行协助丙方办理房产过户义务。

二手房过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

（图片来源网络，侵删）

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房怎样才能卖个好价钱？资深业内人士建议：选取品牌中介较可靠卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

房产证未满5年，要交营业税5%及个税1%，按规定这2个税应由卖方缴纳，但是实际上都转嫁到买方头上了，所以需要双方协商解决。

无论是赠予还是过户，只要是婚前进行的，那么就算你的单独财产，毋庸置疑。如果你名下有房子，结婚后再买一套肯定算二套房，因为你们的新家庭是一个整体。第二套房契税按3个点收取，说的是一手房。如果是二手房，不过5年的话，大约是3到15之间的费用。贷款只能贷评估额的4成。

年内144平米以下营业税：差额5%，个人所得税：成交价5 5年内144平米以上营业税：成交价5%，个人所得税：成交价5 5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。

1、要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、一个证貌似是550，另外每平方是多少钱。。具体俺也忘记了哈。

3、枣庄西站开始坐b1 然后到复元五路别出站换乘去山亭汽车总站的brt就行了，全程只用花2块钱，差不多一个半小时就能到。

4、刚看到这个问题，我来回答一下！山亭区秦氏很多！东鲁秦氏始出于姬姓源于周公。

5、你可以在三角花园坐枣庄——大王庄的车，你就给开车的说到大峪下，就可以了。记住在三角花园早晨7：00左右就到哪里等，你到了之后就问一下去徐庄的车，他会告诉你大王庄的车几点发车。我家就是徐庄的。2。你也可以从花园作枣庄——徐庄的15分钟一班。到了徐庄后打三***约15块钱。

买二手房后没有购房***，可以***取以下措施：向卖房人索要购房***：可以向卖房人索要购房***或相关购房凭证，如果卖房人确实有相关的凭证，可以通过协商或司法途径获取购房***。

首先，买家需与卖家进行沟通，明确了解无***的原因，是否为房屋购买时***丢失或当时未开具。卖家需向当地税务机关了解相关补办流程，提供必要资料，如购房合同、房产证等证明文件。若因客观原因无法补办原始***，需由税务机关出具相关证明文件，说明无法开具原始***的原因。

买的二手房只有房产证没有购房***解决方法如下：主动向房产商索要***，这样既可维护国家的利益，又可维护个人的权利，房产商拒开***，可拨打电话举报。购房收据是代替房产证使用的，在办理一些与房子相关的手续时要用，房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。

关于枣庄二手房过户在哪里，以及枣庄二手房交易的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。