二手房买卖过户后原房主不搬

文章阐述了关于二手房过户成功不搬走，以及二手房买卖过户后原房主不搬的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到***来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但通常情况下都不必要走到这一步。（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

2、二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以***，通过***申请仲裁。

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3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

房子一过户并不是就必须搬离。在交易的时候，购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，一般会预留两周时间。房子过完户之后，房子就属于现任业主。如果很长时间没有搬走，现任业主可以***房主。房产过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。

房子一过户并不是就必须马上搬离，在交易的时候，购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，一般会预留两周时间。房子过完户之后，房子就属于现任业主。如果很长时间没有搬走，现任业主可以***房主。

（图片来源网络，侵删）

当然可以搬过去住了，为什么不呢？其实房子已经在你名下了，没什么好犹豫的。过户后没有拿到到房产证，是不是拿去银行做抵押了？那也没关系，过两个月抵押完了你就可以去银行领回来。当然，如果你的买卖合同里有约定交房的日期，而交房日期还没到，那就等等吧。

房产已经过户，说明已经是自己房产了，可以要求对方搬出，也可以***，通过***请求对方及时搬出。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

依照国际惯例和平等原则办。无合同书，或是合同书无约定，按国际惯例办。要是没有约定交房标准，那么就只有在小区业主接到全款买房后交房。行驶国际惯例一手交钱一手交房，还可以说成公平公正对等原则。在交易全过程中，彼此本便是权利与义务对等的。

1、另外，其实这个有法律途径可以解决，你可以以该合同为由***对方，要求对方立刻搬离，腾空房屋。但是现在的问题是通过法律程序解决问题比较耗费时间，所以有可能到4月底还没有审理完毕案件。所以个人建议通过中介和对方好好沟通，解释清楚这个第五条的含义。

2、当然是找给你办理房产证的中介要了，办房产证前，依法纳税是必须的，既然证办下来了，证明税也一定交了，就看谁拿着了。

3、二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交易结束。你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。

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