赣县急售二手房信息

文章阐述了关于赣县急售二手房信息，以及赣县区个人急出售房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取（满5年唯一普通住房免交）；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

赣县的一套30万的二手房，面积为160平方米，准备过户。在过户过程中，需要支付的各种费用如下：首先，测绘费为36元/平方米，由买方承担。其次，契税根据评估额计算，初次交易中，90平方米及以内部分的契税为1%，90平方米到140平方米之间的部分契税为5%，超过140平方米或非首次交易的契税为3%。

（图片来源网络，侵删）

赣县30万的二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

（图片来源网络，侵删）

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

2、契税按房屋成交价的1%-3%缴纳，个人所得税按增值部分的1%或2%缴纳，维修基金则根据房屋面积按每平方米40-100元缴纳。例如，对于一套四十五万元的房子，若契税按5%计算，个人所得税按1%计算，维修基金按每平方米50元计算，假设房屋面积为150平方米，那么税费合计约为3万元。

3、所得税方面，按全额的1%征收，但若房产为满两年且是唯一的住房，则可以减免。工本费为80元，同样由买方承担。评估费为评估额的0.5%，如果评估额为30万，则评估费为1500元，这部分费用由买方承担。营业税为5%，但由于这套房产面积超过140平方米，所以适用的营业税率为5%。营业税由卖方承担。

4、并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规定时间领取房产证办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

关于赣县急售二手房信息，以及赣县区个人急出售房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。