太原二手房过户赠与费用

简述信息一览：

法律分析：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

法律分析：赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

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赠与房产过户费根据房屋价值计算，具体费用标准因地区而异。大致费用区间在几千元至数万元之间。费用构成：契税：赠与房产过户需缴纳契税，契税是赠与房产过户费的主要组成部分。契税的税率因地区不同而有所差异，一般为房屋价值的3%-5%。

房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

平方米的二手房过户费用一般在2万到2万之间，具体费用如下：契税：契税的税率在1%~3%之间，具体税率根据房屋所在地的不同而有所差异。例如，在北京，如果100平方米的二手房交易价格为500万元，契税的税率为5%，则需要支付75000元的契税。印花税：印花税的税率为0.5%。

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二手房过户费用包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金和印花税等。登记费中，住房按80元/套收取，非住房则需支付550元/套。转让手续费方面，住宅每平方米6元，双方各承担一半，而非住宅则每平方米18元，双方各分担。

费用标准：- 房屋过户交易手续费：每平方米5元，由卖房人承担。- 房产过户合同印花税：按照总房价的0.05%收取，由卖房人承担。- 房产过户契税：按照房屋总价的0.75%收取，一般由买房人承担。- 登记费：100元。- 个人所得税：房屋产权在5年以下按1%收取，五年以上免征，由卖房人承担。

1、不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税5%、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2、把房子过户给父母，有两种方式：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

3、子女将房子过户给父母有两种方式一种是按二手房的交易流程走，就是正常的过户转让税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价6%（约）产权证大于或等于5年.评估总价2%（约第二种是赠与：赠与（赠与公证）公证费：评估价2%。

4、子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户直接转让房产给妻子。

5、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

6、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

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