南宁二手房屋信息

文章阐述了关于南宁自住二手房出售信息，以及南宁二手房屋信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、以内,用来自住,有没有较好的新房二手房推荐
• 2、个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产纠纷如何避免?
• 3、买二手房自住并为了未来给小孩上小学,交易流程如何,有那些注意事项...
• 4、仙林买二手房,买哪个小区比较好?自住
• 5、买房自住是买新房好还是买二手房好
• 6、自住买二手房合适吗?

以内,用来自住,有没有较好的新房二手房推荐

1、首付二成的话，50万可以作为购房预算的一个起点。在上海，不同的地段和房屋大小，价格会有所差异。 如果您的目标是购买一居室，那么选择的地段会相对较多。但如果您希望购买面积更大的房屋，比如70多平米的二房，周浦是一个不错的选择。

2、推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。八，别墅盘 没怎么接触。个人观点，仅供参考。

3、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

4、你房子如果是拿来自住，我觉得可以选择稍偏的地方买新房，自住对于面积和户型的要求更高，地段可以稍微次一些，等你以后有钱了可以买车，而且以后也会发展成商区的，地段价值就起来了，当然这是比较好的想法，至少2线以上城市才可以这样做。投资，肯定要考虑地段的，选一种比较好。

5、自己住，买二手房比较好。买二手房省去了装修的钱，还不会遭受甲醛等有毒有害气体的毒害，二手房里的家具和家用电器一般都是白送给您的，原业主不会另外收费。二手房过户税费如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

6、学校等，还要考虑物业、周边交通；投资者：楼盘的性价比及升值潜力。新房二手房的抉择：买新房还是买二手房？其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。

个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产***如何避免?

了解市场行情，向有相关房产交易经验的亲朋好友了解如何定价、报价。买方看房：要想将房子卖个好价，客户看房第一印象很重要。建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的房子。

签订正式合同 交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局***下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

出售房子不要全权委托中介，通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易***，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。

房屋装修其实这一点大家都应该能理解，作为买家来说，虽然房子是二手房，但是购房者不希望买到的房子是破旧不堪的，在视觉上装修效果更好的房子更能吸引买家来购房。

大家有时间可以多看一下。卖二手房流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

产权***产权***是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。合同无效***具有法律效力的合同一般要满足三个条件：一是签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

买二手房自住并为了未来给小孩上小学,交易流程如何,有那些注意事项...

1、首先下定金，并签订临时买卖合同确定买卖关系。合同中注意的几点：约定双方配合过户期限；付款方式：一次性还是按揭付款；细节就是家私电器附送，包括交楼前结前管理水电费等。最后一个就是约定的交楼时间。其它没什么。

2、学区齐全完善，各个阶段的学习都便利 单纯的追求某一个学校而购买房子，其实是忽略了上学是一个阶段性的长期过程，从幼儿园到中学每一个阶段对于孩子的学习都很重要，所以选择一个学区齐全的教育地产，对孩子的上学才是最合适。

3、出售二手房卖家需要注意以下几点：找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

4、如果房子带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；或者租出去给别人开公司的这种，也是杀价理由，因为你要重新大幅装修。 3） 如果学位已经使用过的，也可以谈，因为学位用过会锁定3-5年，会影响自己小孩上学，就算没有小孩，你可以说房子用来的投资，3年后会卖掉，影响下家接盘，不好卖。

5、二手房交易有哪些注意事项：隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。

6、买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。

仙林买二手房,买哪个小区比较好?自住

建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。二，东方天郡 这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。

恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林中心，区域新房稀缺，都为二手房。周边几乎都是建好的住宅或者商业，配套基本醇熟，属于购入就宜居的项目。除此，该项目位于仙林中心，且打造的又是洋房产品，也是吸引买房人的重要原因。

您好，很高兴为您解答仙林福座小区相关问题。

详细解释：仙林湖地区二手房价格的昂贵与其优越的地理位置密切相关。该地区不仅交通便利，方便居民出行，而且周边拥有完善的配套设施，如学校、医院、购物中心等，满足了居民的生活需求。这种地理位置的优越性使得仙林湖的房产成为投资自住的理想选择，从而推高了二手房价格。 高品质的生活环境。

买房自住是买新房好还是买二手房好

而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。在价格上同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

买新房划算更加划算，但是根据实际情况来推导比较好，比如说： 从入住时间上来比较：我国的新房通常情况下都是期房，买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房，买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话，买二手房会比买新房节约一些房租。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

价格公道的二手房，通勤也方便。如果你的手头资金宽裕，已有住房，想要再买一处作为改善性住宅。建议你选择购买二手房，地段繁华，交通便利，周围配套也相对齐全。如果你有购房刚需且手头资金又不太充裕，那么可以选择首付款较低的新房，要尽可能地选择交通相对方便的地段。

若追求一步到位，经济实力足够，建议购买新房。新房通常具备更现代的设计和设施，且小区规划和物业管理相对更成熟。然而，新房市场可能存在供不应求的情况，价格可能相对较高。综上所述，购买二手房或新房，关键在于个人需求与经济条件的匹配。若追求现房、装修灵活及合理价格，选择二手房较为合适。

自住买二手房合适吗?

价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此最好不要买。高龄二手房 如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。现在市场上的大多数银行都不批房龄20年以上的贷款。高龄二手房难以满足业主的居住要求。

看您是愿意选择近一点，生活方便一点的二手房，住起来可能比较憋屈，面积小，房子老，品质差，有时候光一个停车的问题就足以让你生活质量大大下降。还是说您愿意去远一点的地方，找一个品质、开发商、物业、交通方便的楼盘，您未来会住的特别舒服。自住一般不会说住的时间特别短，品质的选择非常重要。

购买二手房精装房好吗如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。

房屋面积影响居住舒适度，也影响房屋总价高低，挑选时最好选方正、实用面积大的户型。

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

关于南宁自住二手房出售信息，以及南宁二手房屋信息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。