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鹤山二手房过户贵吗

简述信息一览：

1、面积上属于非普通住宅。56%*37万；（37万-原***价）*56%，营业税。1%*37万；（37万-原***价）*20%，个税，出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。3%*37万契税。0.5%*37万印花税、纯商业贷款评估费。

2、从三月三十一号开始只要满二年就不用交营业税了。只要交契税3%，印花税0.05%，还要手续费和权证工本费等费用共约几百块就可以了。

（图片来源网络，侵删）

3、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

引用百度：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于19***年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

在鹤山这边有一个小区叫做鹤山新华城，目前这个小区的房价相对来说还是很便宜的，均价只有7000块钱。

好。根据查询安居客显示，江门鹤山房子低楼层带有花园，居住起来会较惬意舒适，价位也是较便宜的。江门鹤山房子低楼层出入更方便，对于有老人的家庭显得尤为重要。

地理位置也是影响鹤山房价的一个重要因素。如果鹤山的地理位置相对偏远或者交通不便，那么对于购房者的吸引力就会降低，从而导致房价上涨困难。此外，鹤山的经济发展水平和就业机会也会对房价产生影响。如果经济发展水平较低，就业机会不多，那么人们的购房需求就会减少，进而影响到房价的上涨。

值得。鹤山共和镇的环境优美，污染小，适居性强，那里的房子是值得购买的。鹤山共和镇的交通发达，对于工作、上学和游玩都十分方便，是很值得购买的。

1、两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。

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