大连二手房代办过户手续

文章阐述了关于大连二手房代办过户手续，以及大连二手房过户流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、在大连市进行地产过户时，首先需要明确的是，市内四区的商品房和二手房的过户手续是一致的。在准备相关材料时，卖方需要提供的资料包括户口本、身份证以及婚姻状况证明。买方则只需提供身份证。在实际操作中，买卖双方必须亲自到场，或者出具有效的委托销售证明。

2、首先是交易手续费，根据国家规定，买卖双方各自需要支付的份额为50%；其次，关于房屋类型，住宅交易一般按照每平米6元的标准收取。接下来是登记费用，具体而言，这部分费用将有受赠方承担；由于是住宅性质，相应的登记费用大约在80元/套左右。

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3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、二手房过户流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口【挑选中介】如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。

2、二手房过户流程详解：第一步：领表。买卖双方需准备《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》及《买方确认单》，并填写相应信息。第二步：交易。双方需亲自到场，进行身份验证并签署合同。第三步：查档。查询房产产权是否清晰，确认无抵押和查封情况。上午查询下午出结果，下午查询则次日出结果。

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3、大连二手房过户流程包含多个步骤。首先，买方需审核和调查房屋产权，确认产权完整性、真实性及可靠性，需注意产权证上的业主姓名与售房者身份证姓名是否相符，确认无抵押或共有人等。其次，双方需签订二手房买卖合同，此为交易基础。随后，找评估公司进行评估，通常需时5到7个工作日。

1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅： 5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多8万元。

2、先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

4、%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

关于大连二手房代办过户手续，以及大连二手房过户流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。