二手房过户税收政策

文章阐述了关于二手房过户登记税，以及二手房过户税收政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

大连二手房过户费用如下：交易手续费：每平方米需缴纳5元。这一费用是根据房屋的实际面积计算，用于支付交易过程中的各项服务费用。登记费：按照每套房屋80元的标准进行收取。这一费用主要用于房地产登记过程中的各项操作和服务。契税：根据房屋的性质和面积，契税的税率会有所不同。

大连二手房交易过户费的具体金额取决于房屋的成交价和具体情况。一般来说，过户费包括以下几个方面：契税、增值税、个人所得税和登记费。契税契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在大连，契税的费率根据房屋面积和购买时间有所不同。对于普通住宅，契税税率通常在1%-3%之间。

（图片来源网络，侵删）

交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

交易费：3元/平方米营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

（图片来源网络，侵删）

买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。过户核档费：50元/宗。

二手房过户费用包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金和印花税等。登记费中，住房按80元/套收取，非住房则需支付550元/套。转让手续费方面，住宅每平方米6元，双方各承担一半，而非住宅则每平方米18元，双方各分担。

登记费：个人住房登记每件80元，非住房每件550元，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费。交易评估费：100万以下部分为评估结果的0.5%，以上部分为0.25%。如何办理二手房过户手续？签署二手房买卖合同：在明确所有交易细节后，买卖双方应签订正式的房屋买卖合同。

1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

2、二手房房产证过户的费用构成复杂，主要包括交易手续费、合同印花税、契税、中介费、过户手续费等项目，具体费用由买卖双方协商决定。卖方需要承担的费用包括交易手续费、合同印花税、契税、中介费和过户手续费。

3、法律主观：二手房买卖中过户收费由买卖双方一同承担。

关于二手房过户登记税，以及二手房过户税收政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。