茂名二手房买卖过户费多少

文章阐述了关于茂名二手房买卖过户，以及茂名二手房买卖过户费多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

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茂名二手房交易的时间通常需要大约一个月左右。以下是详细的解释：交易的流程步骤茂名二手房交易涉及到多个环节，包括买卖双方的洽谈、签订合同、办理贷款、进行房屋评估、办理过户等。这些步骤都需要一定的时间来完成。

在过户之前，买卖双方需要完成一些准备工作。首先是房屋评估。银行需要对房屋进行评估，作为贷款的依据。评估的时间一般为2-3天。然后是通行证办理和草签。通行证是用于过户时的身份证明，需要前往派出所办理，办理时间约为1-2个工作日。

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办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

贷款服务费：如果买家选择通过中介公司办理贷款，中介公司会提供相关的贷款服务，并收取一定的服务费用。这一费用通常包括贷款咨询、资料准备和提交等。费用影响因素茂名二手房中介费用受到多种因素的影响。

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

总的来说，茂名二手房交易的时间大致需要一个月左右，但具体时间会因各种因素而有所不同。建议买卖双方在进行交易前充分了解相关流程和所需时间，确保交易顺利进行。在进行二手房交易时，也要注意遵守相关法律法规和流程规范，确保自身权益得到保障。

综合起来，茂名二手房过户的时间一般在10天左右。但实际时间还要根据各种情况做出具体的调整，比如房屋查封和抵押情况、***部门的工作效率等。因此，在购买房屋前需要提前了解相关的时间和手续，以免耽误自己的购房***。

茂名二手房中介费用包括交易手续费、评估费、贷款服务费等，具体金额根据房屋情况和交易金额而定。中介费用明细交易手续费：根据房屋成交价格的一定比例收取，通常为成交价的1%-3%之间。评估费：若房屋需要评估，会产生评估费用，具体金额根据评估机构收费标准而定。

比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

关于茂名二手房买卖过户，以及茂名二手房买卖过户费多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。