二手房过户税谁拿

接下来为大家讲解二手房过户税谁来缴纳，以及二手房过户税谁拿涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

法律分析：二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

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过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

二手房过户契税是由买方来缴纳的。在二手房交易中，契税占据了非常大的一部分，购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-140平米5%，140平米以上3%，二次购房都是3%，不分面积。

买二手房时，契税通常由买方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，这里的产权承受人即指买方。根据相关法律规定，除非买卖双方另有约定，契税的缴纳责任一般落在买方身上。契税的应纳税额是依据计税依据和税率来计算的，税率通常在百分之三至百分之五之间。

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契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

1、在二手房交易过程中，通常情况下，出卖方被视为房产过户税费的纳税义务人。然而，根据相关法律，买卖双方也可以自行约定谁来承担这些费用。若双方在合同中对纳税义务的具体分配没有明确说明，且协商未果，最终应依照税务部门对于各类税种及纳税义务人的相关规定来确定纳税主体。

2、首先，契税应由买方负担。营业税和个人收入调节税则由卖方承担。其次，房产过户费每平方米6元，由双方各承担一半，而房产证公本费及印花税则由买方负责。土地证费用方面，房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担，土地证公本费则由买方承担。此外，中介费用和评估费用一般由双方各承担一半。

3、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。在二手房买卖中二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

4、二手房过户的税费通常由买卖双方共同承担。买方需缴纳的费用包括：契税，按房款的5%计征（面积在144平米以上需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%）；印花税，按房款的0.05%计算；交易费，每平米3元；测绘费，每平米36元；权属登记费及取证费，通常在200元以内。

关于二手房过户税谁来缴纳，以及二手房过户税谁拿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。