二手房朋友之间过户流程

简述信息一览：

• 1、请问如何将朋友抵债给我的房子过户到我名下?谢谢
• 2、私交很好的朋友之间买卖房屋需要办理什么相关手续,可不可以公积金贷款...
• 3、买卖二手房过户手续如何办理
• 4、想买一套二手房因为是朋友的就不想找中介了。想问问,自己办理二手房过户...
• 5、朋友间买卖房子能不请中介吗
• 6、二手房过户流程及费用

请问如何将朋友抵债给我的房子过户到我名下?谢谢

为了将朋友抵债给你的房子过户到你的名下，你需要携带双方的身份证和房产证前往房管局申请过户，流程大致与二手房过户相似。主要步骤包括签订买卖合同、递件、缴税、完税和领证。在具体操作上，各个地区的流程可能有所差异，例如可能需要先缴税再递件。

双方本人带上身份证、房产证一起到房管局申请过户即可，按一般二手房过户的手续。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

确认抵债房产的所有权和合法性，避免后续出现***。 准备好所有必要的文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。 到房管部门咨询过户流程，并预约办理时间。 按照房管部门的要求，提交相关文件并缴纳相应的税费。 办理完毕后，领取新的房产证，确认过户成功。

是的。抵债的房子分两种，一种是强制抵债，由***判决，凭***判决书就可以去房管局过户了，不需要房主的同意，就可以强制过户到债权人名下。如果是债务人私下转让给债权人抵债的，那需要双方去房管局进行登记过户，双方签字同意，需要缴纳一些税费即可过户。

强制执行后，对方以房抵债，该房屋如何过户到我们的名下。

你需要和对方签订房屋买卖合同，并在还清银行贷款后，在对方协助下办理产权过户手续。

私交很好的朋友之间买卖房屋需要办理什么相关手续,可不可以公积金贷款...

可以直接和原房主签订房屋买卖合同。但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。需要说明的是不管多好的朋友，房屋交易必须按程序办理（亲兄弟明算帐），可以避免以后发生问题，且你们的买卖行为属于二手房交易。

买卖二手房过户手续如何办理

1、二手房买卖过户的步骤主要包括： 携带相关证件：身份证、户口簿、婚姻证明、二手房买卖合同、房产证前往房管局。 提交申请，领取受理通知单，进行网签备案。 核税并缴税，提交完税凭证。 领取不动产权属证书或登记证明，确认过户信息。

2、二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、二手房过户流程如下：首先，房产证过户若无需中介介入，需明确合同条款与违约责任，并确保卖方房产证上登记姓名的当事人在场（如为已婚，则需夫妻双方共同出席）。

4、第二步，买卖双方需签订二手房买卖合同。第三步，需委托评估公司进行房屋评估，评估过程通常耗时5至7个工作日。第四步，若购房涉及贷款，需办理相关按揭业务，如果是组合贷款，则需同时向公积金中心和银行申请，整个过程通常需40个工作日左右。第五步，办理按揭后，需注销物业的他项权证。

想买一套二手房因为是朋友的就不想找中介了。想问问,自己办理二手房过户...

二手房交易的时候是可以不通过中介自主交易的，具体交易流程如下：看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。

二手房交易完全可以由个人进行，无需一定通过中介。但为了确保交易安全，需要注意以下几个步骤。首先，在支付任何款项前，最好与卖方一同前往当地国土局查询房产信息，确认房产确实属于卖方名下，并且没有抵押或债务***。

买卖双方签订购房合同时，需明确交钱方式与金额，买房者可选择全款支付或办理银行贷款。接着，双方需准备相关资料，亲自进行二手房过户流程。具体步骤如下：首先，进行产权调查。确保房屋产权完整、真实且可靠，确认产权证上业主姓名与卖房者一致，且无抵押或共有人。其次，签订买卖合同。

朋友间买卖房子能不请中介吗

1、朋友之间二手房交易可以不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2、朋友之间二手房交易能不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

3、还有一点，在房管窗口签订了买卖合同后，卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了，因为房管局的电脑里有了备案了，如果您和卖方的合同不撤销，则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。这儿所称的签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。

4、亲人间买卖房产不需要找中介。只要约定好交易方式 履行自己权利义务后到房管部门办理产权变更就可以让房产发生权属变更。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。

5、如果你介绍朋友买卖房屋，本身并不获取经济利益（不是中介），那么你所应当承担的只是道义责任（不管的话也没人能追究，但两个朋友基本上也就友尽）。

6、可以 ，二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房过户流程及费用

二手房过户流程为：备齐证件（包括身份证、户口本、婚姻状况证明和房产证），向房地产管理部门提交申请并取回税务凭证及受理通知单，待管理部门审核通过后，领取过户单便告完成。

通常而言，二手房的过户流程分为两部分。首先，购房者需领取并填写相关表格；其次，在查验房产所有权属、进行房屋鉴定及估算后，前往地方税务局缴纳所需税费（包括增值税与印花税）。第二部分则为提交相应文件并缴纳契税等费用。其中，契税为必不可少之项，根据房屋总价按特定比例征收。

二手房过户费用包括多个部分。一般来说，主要的费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等。具体金额取决于房屋的交易价格、地区以及房屋的具体情况。大致的估算，费用可能在几千元至数万元之间。具体费用还需根据当地政策和房屋情况而定。

合肥二手房过户流程及费用如下：过户流程： 签约：交易双方签订房屋买卖合同。 交税：交易双方前往税务部门缴纳相关税费。 查档：查验房屋的权属、房屋年限等档案资料。 办理过户：双方携带有效证件和相关材料前往房地产交易中心办理过户手续。过户后，产权人变更，房屋所有权发生转移。

二手房房产过户所需费用主要有：3%-5%的契税，20%的个人所得税，1‰的印花税，6%的城建税、教育附加、地方教育附加税，每平方米6元的房屋交易手续费，以及80元的房屋产权登记费。

若涉及中介服务，还需缴纳中介费用。二手房过户流程为：当事人携带材料至房产局办理过户。备案网签，办理核税缴税手续，获得税务收据。递交收据和过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。前往交易中心领取房产证，确认信息，完成过户。二手房过户期限依据买卖合同约定。

关于二手房朋友之间过户流程，以及二手房卖给朋友的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。