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白沟二手房过户去哪

xiaofei
二手房过户
2025-01-30 06:55:13
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本篇文章给大家分享白沟二手房过户去哪，以及白沟房产过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、白沟二手房五十九平过户大概需要多少钱?买房的是第二套
2、在白沟买了一套二手房,中介收贷款费和评估费,还有银
3、白沟二手房现在能过户吗
4、白沟新城的二手房过户都有审什么新政策?
5、白沟小区二手房过户需要什么手续

白沟二手房五十九平过户大概需要多少钱?买房的是第二套

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

买卖手续费：120平米以下（含120平米）的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4申办产权证过程中的税费：登记费每建筑平米0.3元；房屋所有权证工本费每证收费4元；印花税每件5元。

（图片来源网络，侵删）

普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。营业税：税率为5%。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

只要手续齐全是可以办理过户的。二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

（图片来源网络，侵删）

在白沟买了一套二手房,中介收贷款费和评估费,还有银

1、平方米以上的按5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

2、白沟中天房产中介：这是一家在白沟地区具有较高知名度的房产中介公司。其主要业务包括二手房买卖、房屋租赁、新房代理销售等。公司拥有一支专业的团队，能够为客户提供全方位的房产服务。

3、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

5、契税：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下（含120平米）的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。