南安二手房过户进度查询

本篇文章给大家分享南安二手房过户进度查询，以及二手房过户进度网上查询对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、福建省泉州市南安市首付二手房20万银行贷款34万分15年利息要多少钱...
• 2、南安市二手房过户费怎么算
• 3、买南安石井成功国际城二手房140平方要交多少税
• 4、南安日升新城二手房可以买吗
• 5、南安西溪半岛二手房好卖吗
• 6、南安市二手房几月卖最好呢

福建省泉州市南安市首付二手房20万银行贷款34万分15年利息要多少钱...

1、贷款总额34万，月供2700多，还款总额465万，支付利息165万元。

2、贷款20万，15年还清的话，总共的利息加本金也就二十七八万的样子吧！这样的话，一年还款不到两万，每个月不到2000块钱。 打算提前还款的就用按揭，但利息会随着利率变化上下浮动，还款越早利息付的越少。 不打算提前还款的就用保值。利率不变，即便提前还完了贷款但利息必须还我15年的。

3、答案：对于购买价值20万的二手房，首付的合适金额一般应不低于房屋总价的30%，即约6万。但具体首付数额还应考虑个人经济状况、贷款条件等因素。解释： 首付比例要求：通常情况下，购买首套房时，首付不得低于房屋总价的30%。这是因为银行会根据这个比例来评估借款人的还款能力。

4、具体到这一案例，如果二手房的总价为20万，那么首付款就是其总价的约三成，即6万元左右。这一金额是根据市场常规交易规则计算得出的。需要注意的是，实际交易中可能存在一些额外的费用，如中介费、税费等，这些费用也需要在购房过程中进行考虑。

5、答案：二手房首付的具体金额取决于房屋售价、贷款政策以及个人财务状况等因素。一般而言，二手房首付通常为房屋总价的30%～50%，因此，购买价值为20万的二手房，首付大约为6万至10万。解释：二手房首付的计算方式并非固定统一，它会受到多种因素的影响。

6、通常情况下，二手房的首付比例一般为房屋总价的30%到50%之间。但也有特殊情况，如部分银行或地区为了吸引购房者，可能会提供较低的首付比例。但按照一般的贷款政策，大致可以估算，34万的二手房，首付约为10万左右。当然，实际交易中可能还会涉及其他费用，如中介费、贷款手续费等。

南安市二手房过户费怎么算

二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%（超2年免征）。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

过户登记费：普通二手房住宅类：80元每套，由买方承担。非住宅类：10元每平方米，买卖双方各承担一半。交易手续服务费：住宅类：6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米），由买卖双方各承担一半。非住宅类：10元每平方米，买卖双方各承担一半。

买南安石井成功国际城二手房140平方要交多少税

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、石井派出所。南安市成功国际城位于泉州市南安市石井镇电信局附近，在石井派出所西南方向150米，是该小区附近最近的派出所，所以属于石井派出所。南安市成功国际城建立于2021年10月1日，由南安市成功国际开发公司建设，占地面积235654平方米，环境优美，交通便利。

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南安日升新城二手房可以买吗

1、可以。地理位置优越：南安日升新城位于南安市中心区域，交通便利，周边设施齐全，无论是购物、餐饮、***还是教育、医疗等方面，都能满足居民的基本需求。投资潜力：南安日升新城所处的区域具有较高的投资价值和发展潜力，随着城市建设的不断推进和人口的不断增长，该区域的房地产市场有望持续发展。

2、签订日升大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明日升大厦二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买日升大厦二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。

南安西溪半岛二手房好卖吗

1、好卖南安西溪半岛位于福建省泉州市南安市景观路69号正北方向170米，整个小区建立在西溪大转弯内。价格适中，风景秀丽，交通便利，而且可在室内观赏三岸景象。所以二手房房源及其紧俏。

南安市二手房几月卖最好呢

1、月。据查询房天下得知，二手房的交***季5月，在这些月份买卖得价格会变得合理，速度也更快，房屋质量可以得到保证，其他月份交易数额低，会出现放款慢或放不了款的现象，导致整个交易过程变长，风险增大。

2、顺发房产中介在南安地区有较好的口碑，主要从事房产买卖、租赁业务。该中介服务周到，能够根据不同客户的需求提供个性化的房产服务，受到当地市民的信赖。金瓯房产中介 金瓯房产中介在南安市场占有一定份额，提供二手房买卖、租赁、新房咨询等服务。

3、好卖南安西溪半岛位于福建省泉州市南安市景观路69号正北方向170米，整个小区建立在西溪大转弯内。价格适中，风景秀丽，交通便利，而且可在室内观赏三岸景象。所以二手房房源及其紧俏。

4、可以。地理位置优越：南安日升新城位于南安市中心区域，交通便利，周边设施齐全，无论是购物、餐饮、***还是教育、医疗等方面，都能满足居民的基本需求。投资潜力：南安日升新城所处的区域具有较高的投资价值和发展潜力，随着城市建设的不断推进和人口的不断增长，该区域的房地产市场有望持续发展。

5、贷款总额34万，月供2700多，还款总额465万，支付利息165万元。

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