二手房过户不想要了

接下来为大家讲解二手房过户不想要了，以及二手房过户卖方不去可以吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。

2、二手房进行买卖时，首先要确定自己要购买的二手房的产权是否处于抵押状态，如果没有抵押，个人看中后就可以交付定金，然后准备首付和各种材料，向银行提出贷款申请，银行受理申请以后就会评估房屋价值。

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3、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。卖方可以***用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。

4、但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。

5、公积金买二手房实际上在办理过户时应该是同步抵押手续了，没有抵押，银行是不会发那个贷款。你注意看一下你的产证，应该有一栏说明抵押情况；所谓抵押不是将产证抵押在银行，而是在产证上注明抵押关系，银行收的是一张其它权利证书。

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6、还是他自己从你的这个房子上抵押了呢？有可能是从你房子自己抵押了，就不用交别的抵押金了。你可以去银行问一问，反正房子是你的，你管他浇不浇地呀。做什么呢？是你的房子抵押贷款下来了就算了呗，就得了没接住，还完贷款之后你一定要把你的东西全部都拿回来。

二手房交易完成后，如果买家反悔，卖家应该如何应对？首先，必须确认是否存在正式的购房合同。如果有合同，那么买家的行为便受到合同条款的约束，卖家可以根据合同中的规定，维护自己的权益。即便没有合同，买家反悔的情况下，买家和卖家之间仍然可以通过中间人进行协商解决。

如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。

买二手房已过户能否退房买二手房已过户不能退房。房屋过户之后其所有权已经转移，但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果卖方故意隐瞒了房屋质量瑕疵，那么其应当承担赔偿责任，但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

1、法律分析：二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2、法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

3、法律分析：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、只能通过法律途径解决。然而，这种方式往往耗时且成本高昂，且结果可能对你不利。除非你能提供证据证明买家是通过非法手段迫使你进行交易，或者交易本身违反法律法规，否则在这种情况下，***可能不会支持你的反悔请求。

5、二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果卖方故意隐瞒了房屋质量瑕疵，那么其应当承担赔偿责任，但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

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