中介二手房过户流程

文章阐述了关于中介办理二手房过户坑，以及中介二手房过户流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买二手房避开这些坑!否则买了房也不是你的
• 2、小心被中介“套路”!二手房买卖提防这些坑
• 3、认识的朋友交易二手房,让中介过户,问问是不是被坑了
• 4、盘点二手房交易流程中的那些坑(附交易流程图)
• 5、买二手房被中介和房主骗了

买二手房避开这些坑!否则买了房也不是你的

1、看房子产权是否清晰 购房者在买卖房屋时，一定要确保房产安全无误，仔细了解房屋的产权状况，尤其是在购买二手房的时候。要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 看二手房的物管费用是否拖欠 有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。

2、核实出卖人身份：主要是确认出卖人是否为房屋的真实所有者，必须核对其房屋所有权证、土地证（或二合一的房地产权证）、契证和身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常存在许多未知风险，需要特别谨慎。 核实房屋权属：查看房屋权属是否存在争议，或已被抵押等情况。

3、一：产权不清楚买二手房必须做产权调查，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

4、不符合销售条件不是所有二手房能是能买卖的，举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易，这个条件包括房东持有5年且交租土地出让金，获得上市资格才能出售。如果不符合这些条件，即便你和房东签了合同付了钱也会发现，产权无法过户，而无法过户就意味着房子无法真正属于你。

小心被中介“套路”!二手房买卖提防这些坑

1、买二手房，委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。买二手房，委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。

2、我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多***。

3、二手房中介公司炒房吗？听到这个问题，不少市民都会心一笑。前段时间，济南的张女士就切身体验了一次中介的“套路”。今年3月份，张女士与丈夫商议决定通过一家二手房中介公司购买一套房屋。然而，作为买家，张女士不仅去了三趟中介公司仍未见到房主，还称被中介人员索要“好处费”。

4、那么，在实践中，我们应该怎样去防止二手房中介乱收费呢？此外，为了避免被中介“坑”，我们在找中介 买房 时需要注意些什么呢？下面将为您做一个较为具体的阐述。 怎样防止二手房中介乱收费 进入 二手房买卖 中介服务场所不要马上签二手房中介 服务合同 。

5、共有房东是指房子拥有两个或者两个以上的所有人，他们都拥有房子的产权等相关权益，他们的权益可以是同等的，也可以是按比例划分的。有些中介或者原业主，在卖房的时候，故意隐瞒了共有房东的信息。

认识的朋友交易二手房,让中介过户,问问是不是被坑了

1、是被坑了。说好多少钱就多少钱，后来再要交的，多是中介他们自己想多收的辛苦费。

2、这个没有关系的，你不要怕第一家中介。一。你签的那个是说你不能越过中介去直接找房主，不是说别的中介不能找你 二。这套房子房主本来就挂了两家中介，谈不谈得成这是市场竞争，是各家中介的本事。 和你没有关系。 总之不用怕他们。

3、①新房，建议找大的开发商。以为现在都是期房，两三年以后才交房的，很多烂尾的，交房和看房不一样的，多了去了。②二手房建议选择大的中介，朋友有认识的比较靠谱的中介也可以。要是小中介，坑了投诉也没地方投诉。而且大中介即使贵，一般来说收费是透明的。

盘点二手房交易流程中的那些坑(附交易流程图)

1、例如深圳中原地产，就严守18道安全交易流程，设置多道“关卡”来确认房屋没有问题：首先，在接受业主委托时，深圳中原地产会要求业主提供“两证一书”（身份证、房产证/不动产权证书、二手房委托合同），而后对于业主材料及房产相关信息进行核实，包括房屋面积、地址、年限、共有人等。

2、产权是否可靠 需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

3、从双方签买卖合同到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，为了避免中间出现幺蛾子，出现不必要的***，只有***取资金监管才能保证二手房交易资金安全，通过银行专用账户对资金进行冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人均动用不了资金。

4、二手房交易流程 买方咨询：在买卖双方之间建立良好的沟通渠道，由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜，卖家则还应提供相关合法证件（房产证、身份证等）向买家证明。同时，买家还应前往实地房源考察房屋的具体情况。

5、二手房买卖交易流程图详解：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

买二手房被中介和房主骗了

从表面合同关系来看，似乎没有问题。但如果夏女士***到***，结果并不好说。有两个关键点：价格问题，250万占总房价的4%，可能还处于市场公允价的范围内。信息差的利用问题，夏女士不知道真相，有受骗的感觉。

买二手房套路深，一不小心就被中介耍了？半年多前，深圳市的夏女士买豪宅称被骗，其斥巨资4000余万买了套房，却发现被中介吞了250万的差价，于是闹到媒体。媒体上对此事件的描述：夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。

如果您在购买二手房过程中被中介误导，交了定金想要退款，可以***取以下措施： 如果您认为自己的权益受到了欺诈，您需要提供证据证明中介存在欺诈行为，并且您是因为受到欺诈而做出了错误的决定，进而签订了合同。

在法律程序中，可以考虑以下几个方面：首先，确认中介是否存在欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要信息、误导客户等。其次，确定中介是否违反了合同条款，如合同中有关中介服务、费用、信息提供等方面的规定。最后，根据相关法律和案例，评估中介可能需要承担的法律责任，包括赔偿损失、退还费用等。

关于中介办理二手房过户坑，以及中介二手房过户流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。