二手房过户是老婆名字

本篇文章给大家分享二手房过户是老婆名字，以及二手房过户写夫妻的名字必须两人都去吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买二手房过户夫妻一人可以吗
• 2、买二手房时上税时写的女方的名字,在办理过户时可以改写男方的名字...
• 3、结婚后买的二手房能过户在我一个人的名下吗?属于夫妻共同财产吗?_百度...
• 4、买了套二手房,现在想更换成妻子的名字,这样做都需要准备什么证件?_百度...
• 5、二手房过户一个人的名字配偶要去吗

买二手房过户夫妻一人可以吗

1、法律分析：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

2、法律分析：二手房过户夫妻双方可以，一个人去，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、法律分析：该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等。

买二手房时上税时写的女方的名字,在办理过户时可以改写男方的名字...

1、在购买二手房时，如果在缴纳相关税费时登记了女方的名字，那么在办理房产过户时，确实不能直接将女方的名字改为男方的名字。原因是，税单上已经明确显示了登记人是女方，这直接影响了房产证的登记。当初若直接将房产登记在自己的名下，或许能避免这样的麻烦。

2、这种情况如果等房本下来后再想改，就只能靠转赠或是过户的方式才可以改了，因为这个没有法算成是共同财产，如果说增加房主名应该是的。你现在房本还未下来，可以找人尝试通过修改合同单和资料来修改了。

3、二手房过户改名的相关流程 在购买二手房后，需进行过户并更改房产证上的所有人信息。

4、如果你购买的是二手房，通常情况下需要找当前房产证上名字的持有人提供相关资料，然后通过地产中介帮助你完成过户手续。不过，根据你的描述，你更可能是在购买新房，因为很少有人会在购买二手房时选择不办理房产证。

5、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

结婚后买的二手房能过户在我一个人的名下吗?属于夫妻共同财产吗?_百度...

1、结婚后买的二手房能过户在夫妻一个人的名下，是否属于夫妻共同财产，需要看夫妻俩是否有事先特殊书面约定。如没有事先特殊书面约定，婚后取得住房不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。

2、二是房产证上明确写着单独所有。 如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

3、法律分析：可以。 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也属于婚姻财产，是夫妻共有的财产。

4、婚后购买的二手房能过户在夫妻一人的名下，是否属于夫妻共同财产，主要看夫妻是否事先有专门的书面协议。如果事先没有专门的书面协议，婚后取得的房屋不论登记谁的姓名，均属于婚后取得的共有财产。

5、可以。如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产。二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

买了套二手房,现在想更换成妻子的名字,这样做都需要准备什么证件?_百度...

买卖双方签订买卖合同，到房管局先打网签，然后带上网签合同到核税窗口排号核税，带上核税的单子到***大厅办理过户手续，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证，到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

一般来说，房产证的更名主要分为直接加名、赠与和出售。配偶的名字可以在结婚期间直接加上。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。

程序如下：携带三份证件（结婚证、身份证和房产证）的原件和复印件。如果您到房屋所在地区的房地产交易中心，预检窗口会通知您，您是来办理在房产证上加配偶姓名的事宜的。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料完整，你会得到一个号码，然后你会带着号码去相关窗口处理此事。

二手房过户所需证件包括：双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同与房产证。双方均需到场并签字，若一方缺席需前往公证处签署委托书。一次性付款比贷款快一个月，总流程为：签约当日即可过户，20个工作日后获得新产权证，最后交接水电费用。

二手房过户一个人的名字配偶要去吗

1、法律分析：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

2、【法律分析】：不需要夫妻双方到场的，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

3、只写一个人名字也属于夫妻婚后共同财产，所以必须夫妻双方到场的。

4、不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

关于二手房过户是老婆名字，以及二手房过户写夫妻的名字必须两人都去吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。