二手房过户房东不给腾房

简述信息一览：

• 1、买二手房房东不愿意腾房可不可以凭房产证直接申请法院执行
• 2、买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办
• 3、网签过了,首付也给了房东,房东不给腾房怎么办?
• 4、买了二手房房产证已经取得,可房东和中介发生矛盾,总是推迟交钥匙和物业...
• 5、二手房过户后房主不腾房怎么办
• 6、买房后,过户房主不腾房怎么办

买二手房房东不愿意腾房可不可以凭房产证直接申请***执行

1、可以的，按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你现在这种情况建议上诉到***处理。

2、如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能***取强硬手段迫使房主迁离。

3、如果对方单纯是不肯腾房，那么我们可以直接向******。但如果对方是不肯迁出户口，一般***并不会直接受理案件，顶多是通过电话与对方进行沟通。但无论是户口不迁出，还是对方不腾房我们都可以直接以卖方违约为理约***房东赔偿违约金。

买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办

购房者首先了解清楚房主拒绝理由，然后委托中介针对性协商解决，因为房屋交付是中介服务内容一项，如果中介不把房屋交付到你手里，购房者完全可以追讨中介的责任。如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能***取强硬手段迫使房主迁离。

这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。

如果对方单纯是不肯腾房，那么我们可以直接向******。但如果对方是不肯迁出户口，一般***并不会直接受理案件，顶多是通过电话与对方进行沟通。但无论是户口不迁出，还是对方不腾房我们都可以直接以卖方违约为理约***房东赔偿违约金。

按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民******要求房东覆行合同、赔偿损失。

网签过了,首付也给了房东,房东不给腾房怎么办?

1、原业主没有按照三方网签合同办事，首先您可以和原业主协商或者书面警告，协商警告无效后可以找到物业，出示您的房产证，要求物业和业主沟通，或者停水停电，还是不行的话就走法侓程序，向***提起上述，房源强制执行原业主腾房，这中间会花一些时间，可以要求违约赔偿金。

2、出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许，但应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋；房屋使用、养护条款，应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务；违约责任条款，应明确规定解除合同、违约金、赔偿损失等责任的承担。

3、首付交了没有网签能退房，但是要根据具体情况判断退房者是否需要承担违约责任，如果是出于个人原因，交了首付没进行网签，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回，可能还要按照合同约定承担相应的违约责任，如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。

4、第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商有存在违反管理规定的情况下投诉才可能对开发商造成影响。第三种是司法诉讼。

5、买房付了首付没网签是否能退房根据合同上的约定来。如果合同上没有约定但是满足法律规定的退房条件，比如开发商的原因导致不能网签是能退房的。不然退房是需要支付相应的违约金的。买房退房条件有哪些延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。

6、你是买的二手房，首付款应该是交给房主，但是一般都是给中介，中介在转交房主，这样中介公司是为了防止你们买卖双方将他们撇掉，自行交易。注意事项 核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

买了二手房房产证已经取得,可房东和中介发生矛盾,总是推迟交钥匙和物业...

1、如果合同上约定了交房时间，房主确迟迟不腾房，你可以到******他。

2、房子已经过户那说明房子已经是你的房东不叫要是你可以把锁子翘掉换一个新的。即便他把钥匙给你，你也应该把锁撬了，换新的了。如果他再出来阻止或者干扰你的话，你就直接***他。

3、你可以直接拿房产证去物业管理处登记。叫开说公司开门进去 ，看你合同约定交钥匙的条件吧。合同既然有约定，为什么不支付中介费呀，你应该按合同上约定的金额支付。

4、建议 新老业主先行协商，如果老业主是因为特殊原因导致不能腾房，新业主也应该适当理解并有偿或无偿适当延期；如果老业主是恶意不交房，可的到派出所报案，请求民警协调处理。

5、法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的***时实在协商不成功的办法了。

6、业主不按合同约定交房的话属于违约，碰到这样的事情应该先行协商，协商不成只能***至本地人民***，请求协助执行。

二手房过户后房主不腾房怎么办

1、买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办？律师解购房者首先了解清楚房主拒绝理由，然后委托中介针对性协商解决，因为房屋交付是中介服务内容一项，如果中介不把房屋交付到你手里，购房者完全可以追讨中介的责任。如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能***取强硬手段迫使房主迁离。

2、对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。

3、如果对方单纯是不肯腾房，那么我们可以直接向******。但如果对方是不肯迁出户口，一般***并不会直接受理案件，顶多是通过电话与对方进行沟通。但无论是户口不迁出，还是对方不腾房我们都可以直接以卖方违约为理约***房东赔偿违约金。

4、可以报警。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，已经过户成功，所有人属于你，可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走，超期可以申请***强制执行。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

5、按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民******要求房东覆行合同、赔偿损失。

6、既然是熟人了，协商为好； 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处； 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金； 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵。

买房后,过户房主不腾房怎么办

对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。

买房后原房东不给腾房可以退房，处理方式如下：先与原房东协商退款，如协商不成功，则可拨打12315消费者协会热线，寻找工作人员协助处理；若联系消费者协会，仍未能解决此事，可以***原房东。***原房东流程如下：当事人***，首先应提交***书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。

建议到***诉讼要求对方腾退房屋，诉讼途径确实时间较长，但可以要求对方对其所占用期间造成的损失进行赔偿。如果因为换锁发生***，建议双方协商解决。如若不行，可以报警，由公安机关调查处理。法律分析强烈建议协商解决，协商不成的话可以***到***，要求对方履行合同并且交付房屋。

根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

既然是熟人了，协商为好； 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处； 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金； 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵。

关于二手房过户房东不给腾房，以及二手房过户房东不给腾房怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。