二手房已过户不能住

本篇文章给大家分享二手房已过户不能住，以及二手房已过户不能住吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、通过中介买的二手房,已过户款也结清了现在已到交房的日期但是住不进去怎...
• 2、我买了一套二手房,三证都已经过户,但是房东哥哥却不让我住进去!
• 3、二手房过户后贷款没下来能提前入住吗?
• 4、二手房过户后多久可以住
• 5、通过中介贷款买的二手房,已过户银行已放款,现在已到交房的日期但是住不...
• 6、二手房过户多久入住

通过中介买的二手房,已过户款也结清了现在已到交房的日期但是住不进去怎...

1、是前者，你就无权让其现在交房，必须等足迹届满后再交房，是后者，那么房东要与租户提前解约，那么过户后你才能入住。过户前房子还是房东的，所以由他出面与租户解约，违约金也由房东承担。如果房东没做这件事，你可以向房东追讨租户这20天的租金。

2、具体分析是什么原因了。一般原业主收到尾款后，是会预留一段时间给原业主搬家的。

3、合同上会约定交房时间，如果约定的是过完户交房，可以让中介沟通，尽早搬出。但不要催逼太紧或言辞过激，防止业主破坏房屋装修等等，引起后续各种麻烦。如果约定是放款交房，只有等到银行贷款放款给业主后，才可以要求业主腾房。

4、二手房过完户不交房怎么办？二手房已经过完户了，如果你也已经交完了购房款的话，他不交房你可以***到***将他赶出房屋。

5、合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住。卖方收到全部购房款后再交房，买方入住，有约定从约定，没有约定，双方协商。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

6、房屋交易流程决定入住时间 买二手房要多久能入住，最关键的因素就是房屋交易流程。在买卖双方达成一致、签署购房合同之后，需要进行房屋过户、交纳税费、办理贷款手续等多项事务，这些需要按照约定时间陆续完成。如果各个环节顺利，一般需要1-3个月时间。

我买了一套二手房,三证都已经过户,但是房东哥哥却不让我住进去!

1、我认为他是无理取闹，不能说他有床就是他的房子，既然房主是他母亲，她母亲已经完成了和你过户，那房子就该你住，至于他告他母亲的问题，那等***判完后再作决定。你可以搬进去，把它的那张床先放在一个闲置不用的地方。不管怎么说房子都是你的。她和她母亲打官司，那等他胜诉在说。

2、事情是这样的，家住在沈阳的一位女子花费了四十四万，购买了一套二手房，已经把房子的全款支付给了卖家，而且房产证也已经过户到了自己的名下了。在女子***着搬进新家的时候，却遭到了卖家的拒绝，原因是女子所购买的二手房里，里面还有住着。

3、按照法律来说，房子是你的了，你当然可以入住，按情理来说，你没给人家全款，怎么能去住呢，一般情况下，你不给人家全款，人家是不和你过户的。

二手房过户后贷款没下来能提前入住吗?

法律分析：从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里去。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

在二手房交易中，贷款未放下来的情况下，通常情况下是不允许买家入住的。因为交易合同通常会明确注明何时付款完成才能入住，尤其是在首付款已经支付但大额房款尚未到位的情况下，卖家通常不会同意提前搬出。因此，购房者需要保持耐心，等待银行贷款的发放。虽然贷款未到，如果能与卖家协商，有时可能会有例外。

可以。从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。

法律分析：二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购房人提供了虚假材料。

这个问题要看你与原来的房主签到的合同约定，合同如果有这方面的约定按照合同约定执行即可，如果没有约定就和原房子主人协商解决，因为贷款没有放下来，交易还没有完成。所以你与原房子主人协商或者按照合同约定执行，这样就可以解决你的入住问题了。

从理论上看，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家，有权入住的。但是双方尽量做好协商，毕竟是买家没有付清全款，如果原卖家未搬离此房屋的话，买家需征得卖家的同意，如果卖家同意的话，就可以直接入住了。所以，过完户没放款是否可以入住的问题，应根据实际情况来定。

二手房过户后多久可以住

过户后入住需等待一段时间 在买卖双方协商确定交易完成后，需要去房管所办理房屋过户手续，这个过程时间大概需要一个月左右。因此，在过户完成后，新买家需要等待一段时间才能入住二手房。具体来说，等待时间取决于很多因素，比如房屋所在地的政策规定、房管所的工作效率等，但一般不会超过二个月的时间。

二手房过户完成后，您可以立即入住。当您购买二手房并完成过户手续后，这意味着您已经正式拥有了该房屋的所有权。过户手续是买卖双方完成交易的重要步骤，一旦手续完成，房屋的法律权属就发生了转移，您可以合法地占有和使用该房屋。因此，过户完成后，您可以立即安排入住。

买二手房过户后马上可以入住。解释如下： 房屋交易完成过户手续后，买家即拥有该房屋的所有权。一旦产权转移完成，房屋的使用权也随之转移，买家可以自由选择何时入住。因此，过户完成后就可以立即入住二手房。 入住时间可能受到一些其他因素的影响。例如房屋的装修状况、买家自身的搬家安排等。

二手房过户后，一般可立即入住，但具体入住时间取决于过户流程和房屋状况。二手房交易完成后，一旦双方完成过户手续并交接完毕，购房者即可获得房屋的产权。一旦产权明晰，如果房屋内部已经空置或者满足居住条件，购房者可以立即入住。过户时间的长短主要受交易流程、贷款审批、产权核查等因素影响。

在二手房交易完成后，购房者需进行产权过户手续。通常情况下，过户需要7-15个工作日的时间。在过户期间，产权证、房屋租赁合同（若有）、卖方身份证件、不动产权证等均需要办理。如果一些文件齐全，手续办理的时间会相对较短。

通过中介贷款买的二手房,已过户银行已放款,现在已到交房的日期但是住不...

是前者，你就无权让其现在交房，必须等足迹届满后再交房，是后者，那么房东要与租户提前解约，那么过户后你才能入住。过户前房子还是房东的，所以由他出面与租户解约，违约金也由房东承担。如果房东没做这件事，你可以向房东追讨租户这20天的租金。

具体分析是什么原因了。一般原业主收到尾款后，是会预留一段时间给原业主搬家的。

已经过户，办了房产证，买家当然有权入住，因为所有权已经属于买家了。银行贷款没有到位只能是买家与卖家之间的债权和债务关系。

合同上会约定交房时间，如果约定的是过完户交房，可以让中介沟通，尽早搬出。但不要催逼太紧或言辞过激，防止业主破坏房屋装修等等，引起后续各种麻烦。如果约定是放款交房，只有等到银行贷款放款给业主后，才可以要求业主腾房。

你买的二手房，现在银行贷款已经放款，但是原房东不肯交房，这个属于原房东违约，那么你可以先发人民******原房东违约，让他履行交易合同，完成过户手续，并且赔偿违约金。

二手房过户多久入住

过户后入住需等待一段时间 在买卖双方协商确定交易完成后，需要去房管所办理房屋过户手续，这个过程时间大概需要一个月左右。因此，在过户完成后，新买家需要等待一段时间才能入住二手房。具体来说，等待时间取决于很多因素，比如房屋所在地的政策规定、房管所的工作效率等，但一般不会超过二个月的时间。

二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。

二手房过户完成后即可入住。当二手房完成过户手续后，产权已经转移至买方名下，一般来说，一旦过户完成，买方就可以立即入住。过户的时间长短主要取决于以下几个因素： 过户手续的复杂程度。过户包括签订买卖合同、办理贷款、办理过户、核税缴税等流程。这些流程简单或复杂，都会影响过户所需的时间。

关于二手房已过户不能住，以及二手房已过户不能住吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。