二手房交易过户费用计算

接下来为大家讲解二手房过户如何计算费用，以及二手房交易过户费用计算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。过户核档费：50元/宗。

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房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

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法律分析：二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

如何计算二手房过户费用？契税（买方支付）：住宅类房屋的契税标准为房款总价的1%-3%，而非住宅类房屋则按照计税参考价的3%交纳。营业税（买方支付）：征收税率为6%，但如果个人购买并持有超过2年（含2年）的普通住宅对外销售，则免征营业税。

1、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

2、二手房过户费用主要包括以下几部分：首先，需要支付3-5%的契税，这是根据《契税暂行条例》第三条规定的，契税税率在3-5%之间，具体由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定并备案。契税是依据财产转让所得征收的，法律依据为《个人所得税法》第二条。

3、二手房过户费用：- 契税：根据房款的一定比例计算，面积在144平米以上的房产契税率为3%，面积在90平米以下且为首套房的房产契税率为1%。- 印花税：房款的0.05%作为税费。- 交易费：按照每平方米3元的标准计算。- 测绘费：根据各地区规定收取。

4、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

5、二手房过户费用计算方式如下：适用于房产证超过5年且房屋面积小于140平米的房产：需缴纳5-2%的契税，0.1%的印花税，80元登记服务费，每平米6元的转让费，20元的配图资料费，以及工商合同鉴证费。

6、二手房过户费用是这样计算的：二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。其中，契税根据房屋面积和购房次数等因素计算，一般为房价的1%至3%。增值税在特定情况下需要缴纳，根据房屋购买年限而定，一般为房价的6%。

2、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

3、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、卖房人应缴纳税费包括：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：差价*5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

6、二手房过户费收取标准买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%推荐阅读：交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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