二手房包过户还是不包过户

接下来为大家讲解二手房包过户还是不包过户，以及买二手房包过户买房要交税吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、包过户,不包过户是什么意思?
• 2、买房子的时候说的“包过户”具体是指的啥意思?
• 3、二手房买卖过户费都是买方付吗
• 4、买二手房不过户可以吗
• 5、卖房子的人说:包过户是什么意思?

包过户,不包过户是什么意思?

1、包过户指的是二手房交易的时候卖家承担过户的费用，不要过户是指卖家不承担交易的费用。

2、法律分析：不包过户是指二手房交易的时候卖家不承担过户的费用：二手房过户的费用有：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。

3、法律分析：包过户一般是指卖家承担过户的费用。房屋包过户发生在二手房的买卖上，在买卖房屋时除了过户费，还需要缴纳其它方面的费用。比如营业税、印花税、契税等。一般房产中介会帮助买家计算出来。

4、这主要是针对二手房买卖时候的卖家提供的优惠。 包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。 不包过户就是过户费用以及相关手续流程需要本人全称办理。

5、车辆过户和包过户的区别在于是否由第三方代办过户手续以及是否需要支付代办费用。车辆过户是指将车辆的所有权从原来的车主转移到新的车主名下的行为。而包过户是指在车辆过户的基础上，由车行或个人代办车辆过户手续，并承担过户手续所需的费用。

买房子的时候说的“包过户”具体是指的啥意思?

1、包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、所谓包改名，就是指开发商已经出售的房产，但买主不想要了，放在中介转售，而中介可以通过开发商用改底单的办法，直接将该房从合同开始都改成转买者的名字，全部手续由中介包办。实际上就同购买开发商的商品房一样，办房产证和缴税资金完成。买房怎样过户售房者要购房者进行产权调查。

3、二手房包更名，就是包过户的意思，就是把房子所有权改到你的名下，详细你知问清楚，不知到时候会有***的。

二手房买卖过户费都是买方付吗

1、买方承担：二手房过户登记费、二手房过户契税、二手房过户核档费。卖方承担：二手房过户土地收益金、二手房过户营业税及附加、二手房过户个人所得税、评估费。买卖双方均摊：二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

2、二手房买卖过户费通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

3、二手房买卖过户费一般由买方付。买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

4、一般是由买方付的。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。

5、二手房买卖过户费并不都是买方承担的。二手房过户费用分为两部分：一部分是卖家出，另一部分是买家出。买方承担的税费是过户登记费、契税、还有过户核档费。卖方承担的费用是土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、个人所得税，还有评估费。

6、二手房过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

买二手房不过户可以吗

律师解可以。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。

法律分析：建议不要买，存在风险。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。

买二手房不过户的话，买卖合同是有效力的，但是物权并未变更，可能会有“一房二买”的风险。依据我国民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有经过登记的，不发生效力。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是风险较大。买房协议还是有效的。

卖房子的人说:包过户是什么意思?

含义其实并不清楚，究竟是包含帮助办理过户一切手续，还是所含房价中包含所有税费过户费等。所以，问清楚比较合适。

可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。卖房子可不可以委托别人办理过户手续 卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。

房地产过户手续可以由当事人委托他人代办。根据不动产登记规定，当事人既可以选择亲自办理过户，也可以授权代理人代为办理，办理时需提供委托代理合同等相关证明。 代办过户需要准备的身份材料包括双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。

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