二手房过户家庭成员

今天给大家分享二手房过户家庭成员，其中也会对二手房过户给家人怎么划算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房过户需提供哪些证件
• 2、父母名下二手房更名过户给子女的方式及费用
• 3、二手房过户要的材料有哪些
• 4、二手房买方过户时,户口本上的家庭成员都要去吗

二手房过户需提供哪些证件

1、二手房房屋所有权证书；二手房买卖合同；二手房双方当事人身份证原件及复印件；二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2、若买方单身，需提供身份证、户口本以及房屋买卖交易的契税完税证明。 若买方已婚，需提供夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，根据当地规定，需出具本地暂住证或其他相关证件）、家庭户口本（若户口本为外地，需提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、二手房过户需要的证件有：双方身份证原件及身份证复印件；签订的买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

4、二手房过户所需证件包括：双方身份证、户口本、结婚证、房产证及购房合同等。

5、二手房过户时，您需要准备的手续和证件包含购房合同、房产证以及卖方的身份证、户口本、结婚证、契税完税证明。完成准备后，买卖双方需一同前往当地房管局的交易所窗口办理过户手续。

6、在进行二手房过户时，所需准备的资料主要包含以下内容：首先，买方应本人到场，携带有有效身份证件和房屋买卖合同；卖方则需持有有效身份证件及房屋所有权证到场办理过户手续。其次，如果该房产属于夫妻共有，夫妻双方都应一同到场，并提供有效身份证件、房屋共有权证以及结婚证等其他相关证件。

父母名下二手房更名过户给子女的方式及费用

法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

法律主观：可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

父母名下房产过户给子女收费。父母房子过户给子女需要过户费，一般包括税费以及交易手续费。

二手房过户要的材料有哪些

1、二手房过户需要的材料有：双方身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、二手房过户需要准备的材料包括：房产证、买卖双方身份证件、购房合同、房屋权属证明以及土地使用证等。解释如下： 房产证：房产证是房屋所有权的法定证明文件，过户时必须提供原件。 买卖双方身份证件：包括身份证、户口本等，用以证明买卖双方的合法身份。

3、在进行二手房过户时，以下材料需准备齐全：买方所需资料包括： 若买方单身，需携带身份证、户口本、房屋买卖交易契税完税证明。 若买方已婚，需携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易契税完税证明。卖方所需资料包括： 个人身份证件及房产证原件。

4、土地使用证或其他土地证明材料。如果是经营性质的房产过户，还需提供税务证明文件等。另外，若房屋有抵押或贷款未清偿的情况，还需提供银行相关证明文件。具体过户过程中可能会根据实际情况有其他特殊要求。具体的证件材料和办理流程会因地区和房产情况不同而有差异。

5、其他相关证明材料：除了以上基础材料，还可能根据房屋的具体情况和地区的规定，需要提供一些补充材料。例如，如果涉及到贷款购房，还需要提供贷款相关证明；如果房屋有特殊的附属设施或历史情况，可能需要提供额外的证明文件。

6、对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。而买二手房的程序较买新房来说要相对复杂一点，很多购买二手房的人对于过户还不是很清楚。

二手房买方过户时,户口本上的家庭成员都要去吗

1、需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。

2、【法律分析】：不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。

3、二手房过户不一定需要双方本人亲自到场。在办理二手房产权过户的过程中，通常要求买卖双方本人亲自前往办理手续。如果任何一方无法亲自到场，可以办理委托公证。办理委托公证时，通常需要委托人亲自到场，并提***证、身份证、户口本、结婚证等原件资料。二手房过户的办理时间从一周到最长45天不等。

4、二手房过户需要夫妻一起到场的。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

5、过户的时候原则上房主这边产权人本人必须到场的，但是如果真的有其他原因不能到场，需要提前在正规公证处做公证委托，由被委托人带着自己的身份证以及房产证和产权人的身份证复印件到场。买方的话本人必须到场。

关于二手房过户家庭成员，以及二手房过户给家人怎么划算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。