二手房过户了卖家可以反悔吗

本篇文章给大家分享过户二手房可以***吗，以及二手房过户了卖家可以反悔吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的***时实在协商不成功的办法了。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

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如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。

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1、可以。根据查询律临网显示：权益被侵害，可以走法律途经进行***。在购买二手房时没有得到完整的土地使用权信息，或者卖方故意隐瞒了土地使用权的真实情况，导致购买后才发现土地使用权仅剩13年，可以通过法律途径来维护自己的权益。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。

2、可以。根据查询民法总则对不当得利的返还原则得知，二手房过户后才发现土地使用权年限只有13年，可以视为卖方的欺诈行为，相当于因为卖方故意隐瞒房屋情况而遭受了损失，可以向***提起民事诉讼，要求卖方修复损失。

3、可以。买卖双方任意一方没有按照合同上的条款履行的话就算违约，没有违约的一方可以追究违约方的违约责任，所以是可以***的。土地使用权是指单位或者个人依法活依约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

4、卖方。根据查询华律网得知，买房后土地使用权年限与合同约定不符，导致合同无效或不能实现合同目的，若导致不能实现合同目的，买方有权解除合同，并请求卖方赔偿损失。

5、可以。只要是违背了合同上规定的且对自身造成了损失都可提出诉讼。

6、看合同里有没有对土地使用权或房龄进行约定。既然是二手房，那土地使用权肯定不能是70年。如果你觉得剩余40年太短，而对方在之前没有告诉你这一信息，你可以要求对方便宜些，或者去***申请撤销合同，不买这房子。

手续已经过户完毕，房屋所有权就是你的了，原房东没有任何理由拒绝搬家，房款足额支付时就应该交房了的，想不明白，这社会还是怪事多。

这个房主不怎么样，估计是后悔卖了，到******一般情况下十五个工作日。

第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。

通过查询相关资料显示，二手房过户后房主不搬家可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

如果你在办理完过户手续后已付清尾款，原房主就必须搬离，中介应该协助买卖双方办理房产过户手续和房屋交接后，中介的才算履行完它的责任，所以你可以把原房主和中介一起告到***，通过诉讼维护自己的合法权益。

二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以***，通过***申请仲裁。

关于过户二手房可以***吗，以及二手房过户了卖家可以反悔吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。