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二手房过户提供哪些手续

文章阐述了关于二手房过户提供哪些手续，以及二手房过户所需材料有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、过户税费：主要包括契税、个人所得税等。交易手续费：买卖双方缴纳一定比例的费用。登记费：房屋产权登记中心的费用。其他费用：包括评估费、公证费等。过户流程：首先需要双方签订购房合同，随后进行房屋的查档和评估。

2、费用为：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。

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3、所需手续：购房合同：购买方和出售方签署的二手房购房合同。身份证明：购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明。房产证：出售方的房产证原件。其他相关文件：包括房屋评估报告、产权交易登记申请表等。费用：过户税费：根据房屋面积和地区规定，需支付一定的过户税费。

4、二手房过户手续如下：买方对房子产权进行调查。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估，一般5～7个工作日。银行办理按揭业务。注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。凭受理单缴纳相关税费。凭税契证到房管部门办理房产证。

5、二手房过户需要准备的资料房产证。交易双方身份证。业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。网签合同。资金监管证明。

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二手房过户需要的手续和证件包括房产证、身份证、购房合同及其他相关证明材料。详细解释如下：所需手续房产证的过户手续是首要步骤。买卖双方需携带身份证、房产证等证件到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。还需要提供购房合同，这是买卖双方在进行房产交易时的法律依据和约定。

二手房买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税等。

二手房过户要的材料有：本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

1、买卖双方身份证明：包括身份证、户口本、婚姻证明等。房屋产权证明：房产证、土地证等。购房合同或协议。过户申请书。其他相关文件：如房屋评估报告、房屋查档证明等。费用：过户税费：主要包括契税、个人所得税等。交易手续费：买卖双方缴纳一定比例的费用。

2、办理手续：签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。

3、二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

5、法律分析：二手房过户需要的手续：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。

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