沾化市二手房出售信息

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简述信息一览：

1、沾化位于山东省东北部，是一个历史悠久的文化古城。近年来，随着城市化的加速，沾化的房价也在逐渐上涨。根据最新的数据显示，沾化的二手房均价约为每平米6000元左右，相比于其他城市来说，价格并不算高。不过，需要注意的是，沾化的房价走势并不是一直保持上涨的趋势。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

（图片来源网络，侵删）

3、交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

（图片来源网络，侵删）

沾化位于山东省东北部，是一个历史悠久的文化古城。近年来，随着城市化的加速，沾化的房价也在逐渐上涨。根据最新的数据显示，沾化的二手房均价约为每平米6000元左右，相比于其他城市来说，价格并不算高。不过，需要注意的是，沾化的房价走势并不是一直保持上涨的趋势。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

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