宿州二手房卖房信息查询系统

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简述信息一览：

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不动产登记中心办理。根据查询宿州市人民******得知，宿州市不动产登记中心保障交易资金的安全，促进个人二手房“带押过户”业务的开展。

（图片来源网络，侵删）

双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

宿州市家天下房产经纪有限公司的经营范围是：二手房中介、代办过户、公正、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理及其他相关专业手续（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。宿州市家天下房产经纪有限公司对外投资0家公司，具有10处分支机构。

二手房市场交易582套，住宅542套，交易面积3。54万平方米，住宅占3。29万平方米。房管局是国家的一级行政机构。他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。

（图片来源网络，侵删）

1、契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、过户时需要交纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费和税票（200元足够）。个人所得税和营业税要看卖家情况来定！以上所有税费，没有文件强制规定是卖家还是买家谁来出，需要你们两家协商解决！行规是买家出所有的税费。

4、过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，营业税是55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。

5、契税大家无论是购买二手房、新房还是将房屋赠与过户，都需要缴纳契税。一般来说我们购买的二手房面积在90平以下的话，需要缴纳1%的契税，如果二手房面积在90平以上的话，需要缴纳2%的契税。如果我们购买的二手房是二套住宅或者是非普通住宅的话，通常是需要缴纳3%的契税。

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