二手房过户在哪里过户手续

简述信息一览：

1、房产过户是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，*、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。

2、二手房办理过户手续如下：首先，房地产转让当事人需签订书面转让合同。然后，双方在合同签订后90日内向房地产所在地的管理部门提出申请，并提交房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件，申报成交价格。管理部门对文件进行审查，7日内未答复视为同意受理。

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3、交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

4、二手房过户流程：双方签订买卖合同：双方当事人需签订买房合同，买卖双方签订的买卖合同上应当注明卖方姓名、身份证号码、房产证号、买方姓名、身份证号码、房产地址、合同成交时间、买卖双方约定的房屋卖价等具体事项，并且双方应当在合同上签字或盖章，经办人应当在合同上签字盖章。

5、二手房过户办理流程分为以下几步：首先，买卖双方需签订二手房买卖合同，明确双方权益。接着，进行房产评估，确保交易价格合理。之后，向房地产管理部门提出过户申请，准备所需文件。房地产管理部门将对申请进行核查，确保所有手续齐全无误。随后，买卖双方需缴纳契税等二手房交易税费，根据当地政策规定。

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6、办理二手房过户手续，首先要进行面签。双方签订买卖合同后，如需贷款，需联系银行办理。具体步骤是买卖双方携带银行要求的证件，去银行网点签署贷款合同，等待7-10个工作日批贷。在等待批贷期间，需办理缴纳公共维修基金、挂牌公示以及网上签约。注意顺序是先交公维，再挂牌，之后出网签合同。

此过程需注意，双方需对房产的权属情况有清晰的认知，确保交易的合法性和公平性。同时，办理过程中遇到任何问题，可随时向工作人员咨询，确保房产过户的顺利进行。完成过户后，双方应保存好过户的相关文件，以备未来查询或使用。通过以上步骤，您就能在房产所在地的房产交易中心成功完成二手房的过户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买了二手房这样办理过户：去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全，根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

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