濮阳二手房过户材料要求

简述信息一览：

• 1、我想在濮阳油田总部买一套85m2的二手房,房龄10年,请问交易费用是多少...
• 2、濮阳二手房过户所有费用?140平方交易总额63万,越详细越好。
• 3、75万(5年内)二手房过户费共用多少?
• 4、一个户主能有二个房产证吗?

我想在濮阳油田总部买一套85m2的二手房,房龄10年,请问交易费用是多少...

二手房交易时如果距首次买的时候房本不满5年的费用是本次成交价与上次成交价差额的（25万-14万）*5%=7***5； 本次成交价1%的个人所得税2850元；本次成交价5%契税4275元。共计：15100元 满5年的就只需要交本次成交价5%契税4275元就可以了。

二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。

回复时间：2020-11-16 17：21购房补贴发放网友：我是2017年5月份办理的购房补贴，当时说是得等1年以后。截止到现在已经超过了3年，最近一次的补贴发放还是没有。能不能敦促房产管理部门公开一下购房补贴发放到哪一个时间段了，好让我们有准备。

可以。只要有钱100套都可以是一个人的名字。

濮阳二手房过户所有费用?140平方交易总额63万,越详细越好。

过户费用根据地税指导价收取，90平米以下的房产契税为1%，90平米以上的房产契税为5%。若房产证持有超过2年，增值税可减免约76%；个人所得税为1%，持有超过5年且为唯一住房可减免。首套房与二套房的契税计算相同，面积90平米以下契税为1%，90平米以上契税为2%。对于三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。

可以。只要有钱100套都可以是一个人的名字。

75万(5年内)二手房过户费共用多少?

年内房屋过户费用具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

大于九十平米小于144平米，需缴纳5%×75万（评估价）。在缴纳 印花税 产权交易登记费之内的费用 过户费用大概在4万左右！当然这个是用你成交价来估算的。你如果是第二套房产了就全额缴纳税费。如果大于了144平米那么你还要缴纳 非普通住宅的差额营业税。

二套房满五年108平成交价75万的过户费，双方都要缴纳。买方主要是90平以上2%的契税：应缴750000X2%=15000元。由卖方缴纳的增值税约76%，2年可减免；个人所得税1%，虽然证过5年但并非业主唯一住房，要缴7500元。

一．房产过户费用计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

一个户主能有二个房产证吗?

1、法律分析：只能办理一个房产证。目前，我国对居民拥有房屋产权数量的限制，主要是针对以按揭贷款方式购房的公民。如果是全额付款买房，是不受购房数量限制的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2、一套房子不可以办两个房产证。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

3、法律分析：没有限制，我国公民是具有财产权的，我国对一个人名下可以有多少套房是没有限制的，只要依法取得的就不限制，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

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