二手房物业更改信息

接下来为大家讲解买二手房变更物业信息，以及二手房物业更改信息涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、产权人身份证明材料。无论是买方还是卖方，都需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。这是进行物业过户的基础资料。房产证原件和复印件。这是证明房产所有权的重要文件。不动产权证书。这是对房产在法律上的确权证明，证明房产的合法性。双方签订的不动产权转让合同。

2、办理物业过户流程：申请过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。

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3、二手房物业过户约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场。查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清。检测室内的水电、设备是否可以正常使用。检查房子的质量是否存在问题，而且共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人。

1、购买二手房时，物业用更名是需要的。在物业发生产权转移时，原业主需结清物业服务费用。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。法律依据来自《民法典》第二百八十一条，指出建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。

2、买二手房物业用更名。法律规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。《民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

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3、买二手房物业不更名有这两个影响：第1个影响是若之前的房东跟物业公司之间有欠费的现象，那么新的房东可能需要为原来的房东买单；第2个影响是后期办理物业过户手续的时候会出现各种各样的问题，导致办理流程诸多不便。

买二手房物业用更名。法律规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。《民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

买了二手房，还需要前往小区物业，办理二手房过户，这样才能够进一步保障购房者的利益，而且可以知道原业主是否有存在欠费。那么二手房物业过户流程有哪些？二手房物业过户约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场。查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清。

物业不过户有什么后果办完二手房过户手续的时候，需要去物业公司办理一下更名手续，要不然，如果前任房东所产生的费用没有交齐，在你入住之后，物业公司就会向你收取。而物业费用还是比较多的，除了每年需要定期缴纳物业资金之外，还有水费、电费等等，所产生的费用都会由你个人来承担。

买二手房物业不更名有这两个影响：第1个影响是若之前的房东跟物业公司之间有欠费的现象，那么新的房东可能需要为原来的房东买单；第2个影响是后期办理物业过户手续的时候会出现各种各样的问题，导致办理流程诸多不便。

关于买二手房变更物业信息，以及二手房物业更改信息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。