合肥包河区的二手房房价

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简述信息一览：

• 1、刚刚,合肥10大二手房抗跌小区曝光
• 2、合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价
• 3、均价1.54万,合肥二手房2024年5月成交价格数据与整体市场情况分析_百度...

刚刚,合肥10大二手房抗跌小区曝光

合肥楼市动态，关注房产保值增值的投资者们近期获得了最新信息，合肥市最新的10大二手房抗跌小区曝光。这10大小区分布在天鹅湖、环湖、四里河、董铺湖等核心区域，其中天鹅湖MOMΛ三期、融创合肥壹号院、置地双玺、铂悦庐州府等楼盘，凭借其卓越的产品力，成为二手房市场中的佼佼者。

一是品质较差的老房子。2018年三季度均价较2017年一季度均价累计跌幅最大的是物业费低于3块、30年以上的房屋，表明品质差的老房屋抗跌性较弱。比如，石景山由于区域内房源房龄较大，均价回调幅度也较大，2018年三季度累计跌幅达0%。筛选2018年三季度均价跌幅TOP10 小区，多数楼龄在20年以上。

上图为合肥最新房价走势图，句统计二手房2017年4月均价16380元/㎡，环比：上升0.73%，同比：上升333%。安心网还为大家整理了合肥各个区的房价走势 滨湖区四月参考均价18115元/平环比下降02% 滨湖新区位于合肥市巢湖以北，总用地面积约491平方千米，是合肥市通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价

交易概况 在2024年1月，合肥二手房市场展现了稳健的态势。市区二手房网签交易量达到了惊人的4，950套，新上房源的增量也颇为可观，达到4，782套。市区成交均价保持在74万元/平米，全市（含肥西等三县）整体水平为61万元，显示出市场供需的平衡。

二手房市场在2023年的成交量达到70888套，成交均价为86万元/平米。价格回调主要由于过去两年上涨过快，导致价格与新房出现倒挂现象，同时市场存量房过多，投资客加速***。合肥过去20年的新房成交量巨大，导致大量二手房供应，使得市场活跃度高，价格回调的同时成交量创新高。

年，随着房价的调整，刚需购房者可能会有一个不错的入市时机。但请记住，房价并非孤立存在，它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。例如，派河地铁附近的二手房成交价稳定在12000元/平米左右，显示出市场并非完全悲观。关键因素还在于项目所在区域的潜力和实际价值。

合肥楼市在2024年5月推出了一系列***性政策，包括降低首付比例、下调房贷利率以及提供新房购买补贴等。这些政策意图提振购房需求，其力度和速度被认为是近十年来最为显著的。当月，合肥市区住宅成交均价为26万元/平方米，虽有所下降，但市场供需大体保持平衡。

合肥二手房市场在2月份出现短暂“小阳春”后，3月份的贝系成交数据下滑了16%，而4月份则进一步下滑29%，市场持续下行。贝系在合肥二手房成交占比预计在40%左右，数据存在一定的滞后性和不确定性。4月份合肥9区3县二手房成交量仅为2023套，远低于3月份的销量。

均价1.54万,合肥二手房2024年5月成交价格数据与整体市场情况分析_百度...

1、价格方面，受近期市场火热行情影响，岛城成交均价也有所回升。全市成交均价9395元/平，环比上涨4%。其中主城区13606元/平，西城区9407元/平，北城区8200元/平，近郊区6347元/平，远郊区5140元/平。受近期商品住宅供过于求因素影响，青岛整体存量稳中有升，截至周末存量共计155万套，约1636万平。

2、而日照二手房的最新均价在10387元/㎡，环比上月上涨0.07% ↑，同比去年同期上涨17% ↑。 *截图来自于安居客 目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。

3、月下旬，国内小麦市场交易异常活跃，市场价格全面上涨。本旬全国粮食批发市场三等白小麦1646元/吨，比上期上涨02%；郑州市场三等小麦平均价为1615元/吨，比上期上涨22%。 本旬，最低收购价小麦竞价交易空前火爆。

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