大连东港二手房房源信息

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简述信息一览：

1、据辽宁省大连市人民***网站12月29日发布的消息，明年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。2023年1月1日起，居民在大连承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属，以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%，至此，大连契税最高税率由4%调降至3%。

2、契税具体适用税率调整为3%，即：居民住房契税税率按照法定最低限3%执行；居民承受三套及以上非普通住房、其他房屋、土地，以及单位承受房产、土地的契税税率由现行的4%降至3%，与居民住房契税税率统一为法定最低契税税率，主要是考虑在法定税率范围内将我省税率降至最低，进一步减轻单位及个人契税负担。

（图片来源网络，侵删）

3、年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3%，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。

2、为什么会产生误读呢第一：由于税收政策还是属于比较专业的范畴，容易看到什么就是什么，很多人看到《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时，对于符合法定情形的，减征或免征契税。

4、年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。

1、不再受已有住房总套数限制”。根据《通知》，大连市的限制区域为中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区。《通知》明确，大连市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在限制区域拥有2套及以上住房的（规划用途为住宅的商品住房和二手住房），暂停向其销售限制区域的商品住房。

2、月16日，大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（下称《通知》），在限制新购住房上市交易、限制住宅用地出让溢价率、加强新建商品住房价格指导、加强房地产金融管理等方面进行了调控升级，打响东三省本轮楼市调控第一枪。

3、月20日晚间，大连发布新政，主要提出“非限制区域住房套数不计入总套数”“居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制”。更早些时候，5月9日，苏州放松限购政策，非苏州市户籍居民家庭三年内累计24个月社保改为连续6个月社保，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。

4、辽宁大连更为直接。5月20日，辽宁省大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》，《通知》提出，大连高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。此外，海南海口、浙江嘉兴也对人才定向优化限购政策。

5、从限购政策本身来看，除了北京外，其它城市限购政策针对户籍、区域、住宅面积等限制有别，成都的政策最没有诚意、其次是无锡、郑州和天津。天津本地户口可继续购房，没有套数限制。郑州本市户籍没买二套的仍可继续购买二套，但180平方米及以上，非本市户籍和本市户籍都可继续购买。

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