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荆门二手房出售信息网

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简述信息一览：

1、好卖。荆门大桥巷八号位于城区中心位置，周边商业、文化、***等配套设施齐全，居住环境舒适，受到很多人的青睐。

有证。荆门二手房南国佳苑有“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、南国佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。购买南国佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

（图片来源网络，侵删）

1、按你现在的房屋成交总价的万分之5交合同印花税，然后按平方数5元交交易手续费，（前二项买卖双方各承担一半），然后按成交价0.75%交契税。房当买进是满5年免交营业税，对你而言你是购买者，考虑的就不用这么多。

2、依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。

3、只要房屋产权登记是黄的名字，而且是婚前就是，房子就是婚前财产。你没交房款，就当从来没买过。

（图片来源网络，侵删）

4、如果2013年还要过户的话，买你房子的人需要交契税、个税、营业税。契税：90平米以下首套房1% ，90-140平 5%，140平以上3%，买方如果是第二套一律按3%缴纳个税：房本不满五年，需要交纳1%个税（新政国五条细则实施日期前过户），如果新政实施后过户，需要交纳差额20%的个税。

5、首付应该是30%，如果51万的房，应该是13万。接下来，就是契税：90平方1%，90~144平方，收5%，两套或非普通住宅约3 其他部分，因为条件不足，买家的部分大约还有零碎1000的费用。

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