二手房中介拖着不过户

今天给大家分享二手房中介拖着不过户，其中也会对二手房过完户中介不给钱的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买二手房中介不配合办过户手续怎么办?请具体看下问题补充
• 2、二手房买卖,卖家拖着迟迟不过户怎么办
• 3、买二手房签合同中介没有按期过户是谁的责任
• 4、...拿了房主的房产证,对方也打了收条,但是拖着不过户,该怎么办...

买二手房中介不配合办过户手续怎么办?请具体看下问题补充

你好，很高兴为您解首先你们这个合同里面约定过户时间，是否已经到了约定过户时间，如果还没有过的话，那他脱了你也没办法。如果已经到了的话，那就严格按照合同来执行，他违约就要承担违约责任。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

再次贷款来缴清剩余贷款：卖家可以考虑用其名下的抵押物如其他房产向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

二手房买卖拖延不过户怎么办 卖房人“边卖边想涨价”的心态在 二手房交易 市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。

你具体说说哪些是不积极了，还是有些事根本就速度快不了，他们开门做生意也会维护双方的利益的，可能是他们的某些行为让你感觉怠慢了，这些都是小事，重点是房产证顺利办好，顺利交付。

赠与公正，风险是他 有权取消赠与合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

二手房买卖,卖家拖着迟迟不过户怎么办

1、法律分析：如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金，而且不退还定金。当事人在房屋买卖的过程中，应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的，应该按照法律规定和合同约定进行办理，也可以诉讼到当地的人民***。

2、买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者***取***手段，***判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由***向房管部门送达协助执行通知书。

3、法律分析：买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

4、买卖二手房时存在逾期过户的情况，要按照违约情形进行处理，由违约者支付违约金，签订房屋买卖合同后，要及时办理过户手续，需要提前准备好身份证，户口本，房屋产权所有证，去房地产管理中心办手续。

5、法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提***讼，申请***要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。

6、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。

买二手房签合同中介没有按期过户是谁的责任

法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

属不按时过户人的责任。如不按时过户的是买卖的一方，就追究他的违约责任，如中介方没尽它的义务，也可同时追究中介方的责任。

二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。根据我国相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房的时候中介说哪都没问题，交房子才发现房子产权有***。过不了户那您可就被动了，教您两点不给自己埋坑。第一，买房之前一定要跟房东见个面，并且查清楚是不是房子的主人。

如果不是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，交易双方不承担责任，中介机构未能及时协助交易双方办理过户应该承担连带责任。如果交易双方有诚意继续交易，可以等待另行约定交易过户时间，而不是冲动追究违约责任终止交易。

...拿了房主的房产证,对方也打了收条,但是拖着不过户,该怎么办...

受法律保护，只要您的收条是关于房产买卖的就可以。但是最好把户过了，国家一天一个政策，说不好哪天您的收条不受法律保护呢，再说您现在房子是你的了，如果不过户的话，那到时候您想把这套房子卖了都不好卖的，因为到时候买方会考虑多方问题的。

你好，你可以先要求房主将房屋过户于你，你也可以要求房主退还款项。如果他拒绝，你可以向******，诉讼请求要根据你已有的证据确定。

您好！这个是可以的，但是一般情况下不需要这样做，当房产转移或者交易手续全部办理完以后，这些相关数据会存放在房屋管理部门的，当这个房屋交易发生***的时候，可以直接到房管部门进行查阅和其他相关问题处理。

关于二手房中介拖着不过户，以及二手房过完户中介不给钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。