济南二手房各区房价

接下来为大家讲解济南二手房各区房价，以及济南二手房子价格涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

济南西江华府六区小高层的二手房均价为41801元/㎡。不过，实际房价可能会因房屋面积、楼层、装修等多种因素而有所不同。以下是对济南西江华府六区小高层二手房价的详细分析：均价情况济南西江华府六区小高层的二手房均价已经给出了明确的数据，即41801元/㎡。

济南西江华府位于济南市历下区龙泽路1号。该楼盘由济南城市建设投资集团有限公司开发，物业类型为普通住宅，产权年限70年，参考均价28000元/㎡（价格有效期为2024年4月27日 - 2024年5月31日，实际以开发商为准）。

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公务员。济南西江华府是为公务员提供的住所，西江华府位于济南市历下旅游路，建立于2009年，2010年作为公务员小区使用。***机关为了解决公务员的住房问题而专门建设开发的小区。公务员小区的房子一般地理位置都是比较好的，而且需要缴纳的税费少，但是贷款比较高，户型紧凑，性比价高。

济南带院的房产价格跨度较大，从40万到3500万起不等，具体价格受地段、房屋类型、面积及稀缺性等因素影响。以下为不同类型带院房产的价格情况：核心地段传统四合院：3500万起拍济南老城区芙蓉街的四合院因地理位置优越、传统格局保留完整且稀缺性高，起拍价达3500万元。

热门城市二手房源济南·蓝石大溪地：面积1854㎡，3室1厅，南向带院，总价216万，单价11899元/㎡，纯一楼设计，适合注重***光与空间的家庭。济南·槐村西里：100.3㎡，3室1厅，南北通透带独院，可停车，总价168万，单价16750元/㎡，临近闹市，兼顾私密与便捷。

（图片来源网络，侵删）

它是济南主城核心区罕见“有天有地”的院落产品，建筑立面、园林景观及***配套较二手别墅有明显代差，适合追求高端居住体验的客群。

济南市历下区房价均价因时间和楼盘类型等因素有所不同，大致范围在00万元至5393万元每平方米不等。二手房价格：根据2025年8月的数据，历下区二手房价格均价约为00万元至23万元每平方米不等。这一价格区间反映了不同楼盘、不同位置以及不同装修标准下的二手房价格差异。

年4月济南新房均价为14180元/m，环比上月持平。各区域房价有所不同：历下区：均价最高，达26785元/m，如天环中心9200元/㎡、金星龙盛大厦10000元/㎡等。市中区：均价18923元/m，市中国岳城9000元/㎡、山东大学国家大学科技园10000元/㎡。

核心区（历下、市中），像CBD、奥体中心等成熟配套支撑房价高位，历下区2025年均价6万元/㎡，预计2028年稳中有升，涨幅受土地稀缺性与产业集聚驱动。

历下区科技城片区12街区dkj1217地块（三发和岳府）的房价大致为24500元/平方米。不过，请注意，该楼盘的房价并非一成不变，而是存在一定的波动。房价概况该地块作为历下区科技城片区的重要组成部分，其房价一直备受关注。

1、目前济南西可参考的房价最高的小区是泉景天沅，价格约5W/平。济南西单价超2万的小区仅5个，而济南东则有157个。高价小区介绍泉景天沅：作为济南西部房价最高的小区，泉景天沅以其优质的居住环境、完善的配套设施和便捷的交通条件，吸引了众多购房者的关注。该小区房价稳定，具有较高的保值和增值潜力。

2、在济南购房，您可以考虑槐荫区、天桥区或是历城区的房源，这些区域的房价相对市中心更为亲民。槐荫区位于济南西部，近年来发展迅速，交通便利且生活配套设施完善。这里的房价适中，适合预算有限但希望居住在配套设施成熟的区域的购房者。

3、高新区：高新区位于市区东南部，是济南的科技创新中心，有较好的经济发展潜力和学校医院等配套设施。房价相对较高，适合有经济实力的人士。历下区：历下区是济南的老城区，有悠久的历史和文化底蕴，同时也有很多绿化环境和公园。房价相对中等，适合喜欢古城文化氛围的人士。

4、济南的房子之所以好，主要体现在以下几个方面：地理位置优越：济南位于山东省中西部，南依泰山，北跨黄河，地理位置优越，交通便利。作为省会城市，济南拥有丰富的资源和机会，吸引了大量人口流入，为房地产市场提供了强劲的需求支撑。

5、党家片区的发展主要得益于济南西城的建设和规划，大量外来人口因济南西客站的建设而聚集于此。目前，成熟的社区包括枣林阳光花园、兴东花园、金屯花苑、重汽磊泰小区、黄山新都、黄山小区、山泉印象小区、凤栖苑小区、青牛山庄、大杨新居、国际花都和泉景园等30多个小区，住户人数达到数十万。

6、章丘区同样作为济南的郊区之一，其房价水平也相对较低。章丘历史悠久，文化底蕴深厚，近年来随着交通基础设施的改善和产业的发展，吸引了越来越多的购房者关注。该区域内的楼盘多样，既有适合刚需购房者的小户型房源，也有适合改善型需求的大户型房源，价格相对较为亲民。

关于济南二手房各区房价，以及济南二手房子价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。