安庆二手房交易中心

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简述信息一览：

安庆二套房交税的具体金额因多种因素而异，但一般来说，税费包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。二套房的契税是主要的税种之一。根据规定，契税的税率一般在3%到5%之间，具体取决于房屋的面积和购买者的户籍等因素。

首套房：如果购买的是首套房，且房屋面积小于90平方米，契税税率通常为1%；如果房屋面积在90平方米及以上，契税税率则会有所提高，但一般不超过3%。二套房及以上：对于购买二套房及以上的情况，契税税率通常会更高，具体税率同样需要根据安庆当地的政策来确定。购房套数：契税税率与购房套数紧密相关。

（图片来源网络，侵删）

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的6%，满两年免征营业税。评估费。

一）登记费：80/套二）契税：5%或3 说明：5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在0以上（含0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

（图片来源网络，侵删）

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易手续费：5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。

首先，交易双方需在二手房交易完成后一个月内，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料前往房屋交易部门申请办理。接着，在接到办理过户手续的通知后，双方需再次携带相关证件，并交纳手续费、契税、印花税等费用，以完成过户手续。

契税契税是购买房产时必须缴纳的主要税种，税率为1%-3%，具体比例取决于购房者的房产套数及当地政策。对于380万元的别墅，若按最低1%计算，需缴纳8万元；若按最高3%计算，则需缴纳14万元。通常情况下，契税缴纳范围在3万元至5万元之间。

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