90平二手房交易过户费用

文章阐述了关于90平二手房交易过户费用，以及90平方米以上二手房交易费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

总的来说，首次购买80平方米的二手房，过户费用包括契税、评估费用、印花税等，总计约为65万元。如果卖家的住房持有满五年并且是唯一住房，那么可以免交1%的个人所得税，但其他税费依然需要支付。在实际操作中，建议购房者仔细了解当地的税费政策，并咨询专业人士的意见，以便顺利完成过户手续。

交易手续费根据产权证面积的不同而有所不同，小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，而房改房的交易手续费为5元/平方米。如果是房改房，还需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是在过户当天缴纳，有的则需在土地使用证时征收。

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过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。交易手续服务费：住宅为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅为10元/平方米，由买卖双方各承担一半。契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。

四会90平方二手房过户费用主要包括以下几项，同时也有一些需要注意的事项：过户费用：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

（图片来源网络，侵删）

包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

以90平米房子，买方首套，房价100万，房产证满2年，卖方非唯一住房为例，总费用约5万左右（契税5万+个人所得税1万+登记费80元+交易手续费270元+印花税500元，其他费用未计入）。要准确算出90多平方二手房过户的总费用，必须结合房屋的具体成交价格以及相关规定来综合判断。

过户费用：契税：90平米左右的房子，如为首套房，契税为房款的5%；如为非首套房，契税可能有所不同，具体需根据当地政策确定。印花税：买卖双方均需缴纳，为房款的0.05%。交易费：买卖双方均需缴纳，为3元/平方米，即90平米房子交易费为270元（双方合计）。

二手房过户费大概需要缴纳以下费用：买房人需缴纳税费：契税：房款的5%。如果房屋面积在144平米以上，则需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且是首套房，则缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定缴纳。权属登记费及取证费：一般在200元以内。

1、以90平米房子，买方首套，房价100万，房产证满2年，卖方非唯一住房为例，总费用约5万左右（契税5万+个人所得税1万+登记费80元+交易手续费270元+印花税500元，其他费用未计入）。要准确算出90多平方二手房过户的总费用，必须结合房屋的具体成交价格以及相关规定来综合判断。

2、交易手续费：一般为6元/平米。工本费：通常为80元左右。总结：90平方的二手房过户费用包括契税、营业税、个人所得税、印花税以及其他如评估费、中介费、工本费、登记费、交易费等。具体费用数额需根据房产年限、类型、面积以及地方政策等因素综合确定。

3、过户费用：契税：90平米左右的房子，如为首套房，契税为房款的5%；如为非首套房，契税可能有所不同，具体需根据当地政策确定。印花税：买卖双方均需缴纳，为房款的0.05%。交易费：买卖双方均需缴纳，为3元/平方米，即90平米房子交易费为270元（双方合计）。

4、平方房子过户费几万一般过户费要在一万以上。过户费与房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目等息息相关，办理房子过户手续时，需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

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