芝罘区医院周边二手房信息

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简述信息一览：

烟台益文佳苑二手房好。益文佳苑位于烟台市芝罘区黄海一路，交通便利，周边配套齐全，生活便利。同时，小区内部环境优美，空气清新，为居民提供了一个舒适的居住环境。***用的是高品质的建筑材料和装修，建筑风格简约大气，内部设施齐全，同时小区的物业管理也非常到位，保障了居民的生活品质。

1、二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。

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1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、全款买二手房这样提取公积金：符合提取条件的，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。

2、买二手房可以提取公积金。购买二手房提取公积金的具体流程如下：首先，购房者需要准备齐全相关材料，包括房产证原件及复印件、契税完税凭证原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件等。如果职工配偶也需要提取住房公积金，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

（图片来源网络，侵删）

3、买二手房公积金是可以全部提出来的。公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房。但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来。

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、房子卖了也不会享受一套房的优惠了，你这个就算二套房贷了，你第一次贷款还完了，如果再贷的话，首付需要四成，但是利率会下浮百分之二十到二十五。如果你第一次贷款是商业贷款的话，这次推荐你用公积金。如果用公积金的话，你这次还可以享受一次贷款的优惠。还有别的问题的话可以给我留言。

3、烟台有多个区域提供二手房购买选择，包括但不限于芝罘区、莱山区、牟平区等。芝罘区是烟台市的中心区域，这里交通便利，商业繁荣，学校、医院等配套设施完善。因此，该区域的二手房市场活跃，房源丰富，吸引了许多购房者。莱山区位于烟台市东部，这里环境优美，生活便利。

4、首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有***的话，那么就需要多缴纳税费了。

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