鲁甸二手房交易中心

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简述信息一览：

儿子把房子过户给父亲，要交公证费、契税、评估费、交易费和登记费。具体是：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元；契税。房屋评估价乘以5%；交易费，每平米6元；登记费是80元；评估费，评估额的0.5%。

儿子将房产过户给父亲涉及多项费用。首先，测绘费按每平方米36元收取。接着，评估费占评估额的0.5%。契税根据初次或非首次过户有所不同，初次过户按评估额的5%收取，非首次则需缴纳3%。所得税由儿子承担，按照房产全额的1%计算，但若是五年外的唯一普通住房，可以减免。交易费为每平方米6元。

（图片来源网络，侵删）

儿子把房子过户给父母费用如下：4%的契税；5。5%的营业税；千分之一的印花税；80登记费；20配图费；1%的个人所得税；交易费是每平方6元；一般来说是5个工作日可以完成。

工本费80元；营业税6%儿子缴纳，满五年可减免。

法律分析：儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。赠与房屋过户需要缴纳的税费：（1）契税；按房价3％缴纳（2）土地增值税；按房价1％缴纳。

（图片来源网络，侵删）

如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，免除55营业税，缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

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